Compare Listings

Fiskerløkken 12, 6470 Sydals

  • Auther Image by
  • 27/04/2022
  • 0
  • Beskrivelse
  • Detaljer
  • Kort
  • Plantegninger
  • Dokumentation

Beskrivelse

POOLHUS 267 KVM BOLIGAREAL - 20 PERSONER - OPFØRT 2021

MOMMARK PÅ ALS - CA. 500 M FRA STRANDEN

FORVENTEDE INDTÆGTER KR. 579.000 I 2022 - AFKAST 7,1%


Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux - næsten helt nyt hus fra 2021.

Huset opvarmes med varmepumpe
, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug (med afgiftsnedsættelse). Ved udlejningen betales der dog almindelig tarif, og selve varmeanlægget giver på denne måde også et ekstra afkast til investeringen.

Poolrummet er lydmæssigt godt isoleret i forhold til resten af huset. Fra stuen findes en glasdør ind til poolrummet, således at der kan holdes øje med børnene. Glasdøren er udført i termo, og der er på ingen måde støjgener - trods vandrutschebane og deraf følgende "bomber", som børnene elsker at lave i bassinet. På denne måde kan der både blive holdt øje med børnene fra alrummet, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa. Spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen, så det er klar til brug indenfor få minutter. Der findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er i øvrigt udstyret med modstrømsanlæg/ svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennis, fodboldspil, Playstation m.v.   I forbindelse med fællesrummet findes 2 store hemse, der fungerer som legerum og soverum til børnene. Det ene rum er udstyret med TV således, at børnene kan have deres egen fjernsynsstue, og den anden hems er indrettet som soverum med 4 sovepladser til børnene.

I forlængelse af køkken/ alrum findes en rummelig dagligstue med TV og udgang til en stor flisebelagt delvist overdækket terrasse. Haven er anlagt med græsplæne, legeplads for børnene, trampolin m.v.

I forbindelse med udlejning er der et godt samarbejde med opsynsmand og rengøringsfolk, der samvittighedsfuldt holder øje med huset. Opsynsmanden modtager lejere og afregner forbrugsindtægter til ejer af huset ved afrejse. Samtidig står han for rengøringen af huset, hvilket også afregnes af opsynsmanden.

Ejendommen sælges fuldt møbleret og med alt udstyr. Alt er under ét år gammelt og fremtræder derfor stort set som helt nyt.

Huset er placeret i en udstykning med fællesareal, hvor der er lavet stor fælles legeplads med bl.a. sørøverskib, og der er kun ca. 500 m til stranden.

  • Pris: 5.995.000 kr.
  • Udbetaling: 300.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md.: 4.582 kr.
  • Brutto eks. ejer udgift 28.011 kr.
  • Netto eks. ejerudgift 22.613 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Boligareal: 267 m2
  • Værelser: 10
  • Grundareal: 1.842 m2
  • Energimærke: Ikke oplyst
  • Vame: Varmepumpe
  • Boligtype:
  • Byggeår 2021
  • Zonestatus: Sommerhusområde

Kort

Plantegninger

Dokumentation

Salgsopstilling

Kontaktinformation

KONTAKT OS
Liebhaverboliger Danmark
+45 30 50 6000

Tilkendegiv interesse for denne bolig

[vfb id=6]