★
WARMING LIEBHAVERBOLIGER
★
DANMARK
Ring
+45 30 50 6000
Forside
Til salg
Uofficielt liebhaveri
Sælg liebhaverbolig
Køberkartotek
Boliger i Spanien
Solgte
Kontakt
Havblik 28, 6470 Sydals
183 KVM SKANLUX POOLHUS TIL 14 PERSONER - INDTÆGTER 2021 KR. 423.000
MASSER AF STRAND, HAV, BADNING, SURFING - ET PARADIS FOR VANDHUNDE
JORDVARME MED AFGIFTSNEDSÆTTELSE - BILLIG DRIFT
Beliggende i Sønderby på den smukke halvø Kegnæs,
hvor der er strand, hav og absolut frisk luft ligegyldigt hvor man befinder sig. Her er det muligt for hele familien, at holde ferie sammen i en afslappet atmosfære, hvor der tilbud til både børn og voksne.
Ejendommen er opført i år 2010
og står pæn og vel vedligeholdt uden nævneværdig slitage.
Der er installeret jordvarmeanlæg,
og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug, hvor der nydes godt af nye regler om afgiftsnedsættelse (billig strøm). Ved udlejningen betales der dog almindelig tarif, og selve jordvarmeanlægget giver på denne måde også et afkast til investeringen.
Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset,
og der er på ingen måde støjgener - trods vandrutschebane og deraf følgende "bomber", som børnene elsker at lave i bassinet. Der er glasdør mellem poolrummet og køkken/alrummet, således at der kan blive holdt øje med børnene fra alrummet. Samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Der er både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet, og bassinet er udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil tilbagelægge længere strækninger, men de nyder god musik fra indbygningshøjtalerne i loftet.
Huset er udstyret med 5 dobbeltværelser og 2 badeværelser
- heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, fodboldspil m.v. Billard bordet kan konverteres til bordtennis på et øjeblik ved hjælp af en bordplade, der fikst er monteret på en væg. Over fællesrummet findes en stor hems / legerum til børnene. Rummet er tillige udstyret med madrasser og TV, således at børnene kan ha' deres egen fjernsynsstue. Aktivitetsrummet kan også benyttes som festlokale i sammenhæng med køkken/alrummet, da rummene er godt placeret i forbindelse med hinanden. Rummene adskilles af en dobbeltdør, og kan på den måde hurtigt blive til ét samlet hele.
I forlængelse af køkken
/ alrummet findes en rummelig dagligstue med udgang til en stor flisebelagt terrasse. Haven er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.
I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel,
der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.
Ejendommen sælges fuldt møbleret og med alt udstyr.
Herunder skal nævnes at møbler, hårde hvidevarer m.v. i huset løbende bliver udskiftet således, at der hele tiden er en meget høj standard.
Se mere omkring området her:
Kegnæs lokal webside
Røllikevej 200, 6990 Ulfborg
ÆGTE RUNDTØMMERHUS - CANADISK BJÆLKEHYTTE STIL
Ikke langt fra Vesterhavet i det fantastisk skønne område ved Nissum Fjord, finder du dette imponerende og gedigne sommerhus med spændende detaljer og masser af plads ude som inde.
Allerede ved indkørslen til sommerhuset bliver tankerne ledt hen på en amerikansk farm, og man kan næsten se for sig en cowboy sidde i sin gyngestol på den overdækkede terrasse. Husets byggestil og atmosfære har sin egen puls, og du fornemmer straks hvordan her vil summe af liv, når familie eller venner her samles for at nyde weekender og ferier sammen. Området er ligeså imponerende som huset, for her er meget at se og opleve indenfor kort afstand. Her er naturparker, klitområder, vesterhavets brede sandstrande, små hyggelige bådhavne ved Nissum Fjord - ja, masser af muligheder for oplevelser til vands og til lands for både børn og voksne.
Bygningerne
Rundtømmerhus - ædel gammel håndværkstradition. Hovedbygningen har et boligareal på 208 kvm samt et overdækket areal på yderligere 26 kvm. I tagetagen er der herudover indrettet 4 hemse. Sidebygningen på 74 kvm er indrettet som garage med 2 porte samt en indgang til separat "slyngelstue", som kan anvendes som festlokale, aktivitetsrum, hobbyrum eller måske ekstra overnattende gæster.
Indretning
Huset er indrettet med stort køkken-alrum med ca. 4 1/2 m til loftet og stort vinduesparti / udgang mod syd-vestvendt terrasse. Terrassen er på ca. 70 kvm og der er opstillet en stor udendørs spa. Stuen er i åben forbindelse med køkken-alrum, og fra stuen er der udgang til 26 kvm overdækket terrasse mod vest. Huset har 3 store soveværelser, og mulighed for indretning af værelse nr. 4. Der er 2 badeværelser - det ene med spa og dampbad. Ved husets indgang er der garderobe, bryggers og fyrrum. I det store åbne alrum findes trappe til 1. sal med balkon, hvorfra der er indgang til 4 hemse med 2 sovepladser i hver. Der er centralvarme i huset, og gulvvarme overalt i stueetagen. For bedre indeklima er installeret ventilationssystem med varmegenindvinding.
Grunden
Grunden rundt om huset er på ca. 4.800 kvm, og herudover findes et areal (strandstykket) på ca. 10.000 kvm ned mod stranden - ca. halvdelen skov og halvdelen eng. Der er 50-100 m mellem hus og strandstykke. Ifølge en deklaration udarbejdet i år 1970, er der mulighed for at udstykke ejendommen. Grundstykket omkring bygningerne kan evt. reduceres til ca. 2.900 kvm, hvorefter der vil blive plads til yderligere to byggegrunde på hver ca. 950 kvm. Der arbejdes på en endelig godkendelse af udstykningen, ligesom der arbejdes på anvendelsesmuligheder for strandstykket. Strandstykket er beliggende indenfor kystbeskyttelsesgrænsen. Ring evt. og hør nærmere. - Se i øvrigt kortoversigt efter billederne.
Området
Strandstykket ligger direkte til Nissum Fjords sydligste del. Stranden ligger mindre end 200 m fra huset, og langs fjorden findes en sti, hvor naturelskere og motionister kan få alle lyster opfyldt. Det stille vand i fjorden giver også rig mulighed for vandsport, som kajakroning, padleboard, surfing m.v. Ca. 500 m fra strandstykket ligger Sandholm Havn, hvor det er muligt at få en bådplads for kr. 750 pr. år. Havnens formand oplyser, at der dog kan være lidt ventetid, men med hus i området, har man ret til opskrivning. Se mere på Sandholm Havn
Der er ca. 5 km fra huset til Vesterhavets hvide sandstrande og høje klitter. I det mellemliggende område findes Husby Klitplantage, hvor der er stier til vandreture og orienteringsløb, ridestier og cykelstier. Her findes skovlegeplads, hundeskov og en stor badesø midt i skoven.
Gode links for området:
Alt om Nissum Fjord Lokale sportsmuligheder, jagt m.v. Husby Klitplantage aktiviteter Surfing Nissum Fjord Lystfiskeri i fjordene Sandholm Havn
Havblik 64, 6470 Sydals
228 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2010 - KEGNÆS PÅ SYDALS - 18 PERSONER
EN RIGTIG GOD INVESTERING - INDTÆGTER TIL EJER 2021 - KR. 476.275 - AFKAST 8,3% (pr. 1.6.2021)
SÆRDELES VEL VEDLIGEHOLDT
Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux
med høj udlejningsprocent.
Ejendommen er opført i år 2010
og står stadig rigtig flot og vel vedligeholdt.
Der er investeret i jordvarmeanlæg
, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug.
Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset,
og selv om der fra køkken/alrummet findes en stor glas-facade ind til poolrummet, er der på ingen måde støjgener - trods vandrutschebane og deraf følgende "bomber", som børnene elsker at lave i bassinet. På den måde kan der blive holdt øje med børnene fra alrummet, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.
Huset er udstyret med 7 dobbeltværelser og 3 badeværelser
- heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, fodboldspil m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale, og er udstyret med en hyggelig bar i den ene ende, og en afdeling med dagligstuemøbler. Billard bordet kan konverteres til bordtennis på et øjeblik ved hjælp af en bordplade, der fikst er monteret på en væg. Over fællesrummet findes en stor hems, der er indrettet som hhv. soverum og legerum / TV stue til børnene. Her findes i alt 4 sovepladser til børnene.
Køkken / alrummet er indrettet som 18 personers
spisekøkken. Sammenhængende med alrummet findes rummelig stue med udgang til den store flisebelagte terrasse, og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.
I forbindelse med udlejningen
har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.
Danavej 6, 7900 Nykøbing M
Charmerende 1 plans hus, beliggende kun få minutter fra naturskønne omgivelser og meget tæt på hjertet af Nykøbing Mors.
Drømmer du om en rummelig bolig
med personlighed og med en beliggenhed i den stille del af nord byen.
Boligen har meget at byde på med sine 208 kvm,
så der er plads til både, venner og familien.
Boligens mange kvadratmeter er fordelt således:
i stueplan 3 skønne værelser med have udsigt fra 2 af dem. Derudover rummer boligen også 2 sammenhængende stuer/opholdsstuer, hvori der er en brændeovn i den ene. Køkken/alrum med et dejligt og hyggeligt ovenlys. Fra køkkenet er der adgang til en baggang, som går videre ud i carporten. Det rum som har fungeret som studie kan man med lethed lave om til 2 værelser, såfremt der er brug for et værelse mere. Hertil et mindre depot rum. Midt i huset finder du badeværelse samt en kælder med et godt værelse. Derudover er der et mindre redskabsskur/arbejdes skur tilkoblet huset.
Bag huset finder man en lille dejlig have,
som er lukket af med et nyt Morsø hegn. Perfekt til folk med børn eller husdyr. Haven ligger ganske ugenert med hensyn til naboer. Ellers har du indkøbsmuligheder, dagpleje, biblioteket, spisesteder, butikker mv., lige ved hånden. Du har også muligheden for en stille gåtur, her er både skov, strand og park lige i nærheden.
Omme i haven kan du nyde solen stort set hele dagen
. Der er rig mulighed at nyde den fra en af de alle de dejlige pletter i haven, hvor der næsten altid er læ. Er du ejer af en bil, er der også mulighed for at holde den ind i en carport. Dette hus oser af hygge, og er løbende i de sidste 2 år gennemgået noget renovering. Der kan blandt andet nævnes, at glasfacaden ud til hovedvejen er blevet byttede ud med en flot træfacade, som falder naturligt ind i husets konstruktion. Ellers har huset fået en ny forhave/entre og der er skudt nyt hovedvandsrør ind. Udover dette har huset fået varme i alle rum, som giver et helt andet indeklima. Ude i haven er det gamle flethegn, fået nyt liv med et morsøhegn, som er vedligeholdelses frit og kan stå flot i mange år. Ellers står boligen lyst med hvide trælofte og trægulve i størstedelen af huset.
Ønsker du at bo centralt med god plads
og samtidig nyde en dejlig have kan denne ejendom være noget for dig.
Bjergehusvej 12, 7673 Harboøre
280 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2012 - VEJLBY - 22 PERSONER
950 M FRA VESTERHAVET - 300 M FRA FERRING SØ - INDTÆGTER TIL EJER KR. 532.000 P.A. - AFKAST 7,7 %
SÆRDELES VELBYGGET OG MEGET VELHOLDT - FULDSTÆNDIG KLAR TIL OVERTAGELSE
Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux med en ualmindelig høj udlejningsprocent. Ejendommen er opført i år 2012 og står stadig fuldstændig som ny - ingen nævneværdig slitage trods 8 års massiv udlejning. Huset opvarmes ved varmepumpe fra jordvarme, og der er afgiftsnedsættelse på strømforbruget - billig opvarmning af hus og ikke mindst den indendørs swimmingpool. Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener - trods vandrutschebane og deraf følgende "bomber", som børnene elsker at lave i bassinet. Der er en glasdør, som adskiller poolrummet fra køkken/alrummet, så man på den måde let kan holde øje med børnene, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger. Fra poolrummet findes endvidere udgang til stor sydvendt terrasse. Huset er udstyret med 9 dobbeltværelser og 4 badeværelser - heraf det ene i poolrummet. Herudover findes stor hems med 4 sovepladser til børnene. Adgang til hemsen er med en rigtig trappe med gelænder (altså ikke stige el.lign.), og der er monteret gelænder omkring hemsen, således at børnene er sikrede. Dermed udlejes huset til max. 22 personer. Herudover er der et stort fællesrum med billard, bordtennisbord, airhockey m.v. I samme rum er indrettet dagligstuemøbler til hyggelig afslapning. Køkken / alrummet er indrettet som 22 personers spisekøkken i åben forbindelse med dagligstue. Herfra er der udgang til den store sydvendte terrasse, og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene. Terrassen er anlagt mellem 3 af husets længer, og en del heraf er overdækket. Her er altid god læ at finde, og en dejlig udsigt mod Ferring Sø idet huset er bygget på et let hævet plateau i forhold til omgivelserne. Gæster i huset tilbydes gratis adgang til Harboøre Sportscenter, der ligger kun få min.'s kørsel væk - et stort center for Idræt · Fællesskab · Kultur. Se mere på Harboøre Sportscenter Gæsterne har også gratis adgang til Kystcentret i Thyborøn - et 5.000 kvm stort oplevelsescenter for hele familien. Se mere på Kystcentret i Thyborøn
I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen. Om Vejlby Klit
Mellem Vesterhavet og Ferring Sø ligger et af de smukkeste og største sommerhusområder ved Vesterhavet. Et ferieparadis lige ved klitterne med fantastiske brede og uendeligt lange sandstrande. I Vejlby Klit, Vrist og Langerhuse kan man slappe af fra hverdagen og tage på opdagelse i den smukke natur med det vilde hav og enestående lys ved solnedgang over Vesterhavet.
Stranden er en attraktion for unge og voksne og en ideel legeplads til hunde - her er plads nok til alle. Du kan fiske i havet eller i en af søerne, surfe, bade eller gå på ravjagt. Hvis du er heldig, kan du også spotte sæler. Handelsbyen Lemvig og havnebyen Thyborøn ligger indenfor kort afstand. Du kan også tage på tur med det traditionelle Lemvig-tog, der bringer gæster direkte til nogle af de smukkeste seværdigheder ved Vesterhavet. Vil du læse mere omkring området, kan vi anbefale at du følger dette link: Geopark Vestjylland
Rasmus Olsensvej 2, 3210 Vejby
267 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2017 - VEJBY STRAND I NORDSJÆLLAND - 22 PERSONER
EN RIGTIG GOD INVESTERING - INDTÆGTER TIL EJER KR. 578.000 P.A. - AFKAST 7,1%
SÆRDELES GOD KVALITET - STÅR SOM NYT
Et virkeligt lækkert poolhus bygget af Skanlux, som samtidigt har en ualmindelig høj udlejningsprocent.
Ejendommen blev opført i 2017 og står stadig fuldstændigt som nyt.
Huset er med luft til vand varmepumpeanlæg, hvilket giver et rigtig fornuftigt varme- og elforbrug.
Poolrummet, som er med vandrutchebane, er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er dermed ingen støjgener. Samtidigt kan man fra køkken/alrummet holde øje med rummet, da de er adskilte med en glasdør, hvilket giver en god fornemmelse af nærhed. I poolrummet findes også en sauna og badeværelse, ligesom der findes en stor, rund spa, som lynhurtigt kan fyldes med varmt vand, da spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Swimmingpoolen er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, som gerne vil svømme længere strækninger.
Huset har 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser, hvoraf det ene befinder sig i poolrummet. Derudover findes der et stort aktivitetsrum / fællesrum med både bordtennis, billard, bordfodbold mm. Rummet kan også benyttes som festlokale, og er udstyret med en hyggelig bar i den ene ende, som selvfølgelig har eget køleskab. Aktivitetsrummet har også en afdeling med dagligstuemøbler. Fællesrummet har desuden 2 store hemse, som den ene er indrettet som henholdsvis legerum / TV stue til børnene og den anden som soverum med 6 sovepladser. Fællesrummet har desuden adgang til en stor træbeklædt terrasse, som er delvist overdækket. Dermed er der altid garanteret grill-vejr.
Køkken / alrummet er indrettet som spisekøkken til 22 personer, men der er også dagligstuemøbler og TV i den ene ende. Også fra dette rum er der adgang til den store terrasse, hvorfra man kan fortsætte ud i haven, der med sin store græsplæne, gynger, legetårn og trampolin er et hit som legeplads for børnene.
I forbindelse med udlejning af huset har sælger kontakt til en servicemand, som styrer rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere ved evt. mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har dermed ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejning af huset.
Strandbakken 38, 5400 Bogense
267 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2015 - SKAASTRUP STRAND PÅ NORDFYN - 22 PERSONER
EN RIGTIG GOD INVESTERING - INDTÆGTER TIL EJER KR. 557.000 P.A. - AFKAST 7,8%
SÆRDELES GOD KVALITET - STÅR SOM NYT TRODS UDLEJNING
Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux
med en ualmindelig høj udlejningsprocent.
Ejendommen er opført i år 2015
og står stadig fuldstændig som ny - ingen nævneværdig slitage trods mere end 6 års massiv udlejning.
Der er investeret i jordvarmeanlæg
, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug.
Poolrummet
er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener - trods vandrutschebane og deraf følgende "bomber", som børnene elsker at lave i bassinet. Der er en glasdør, som adskiller poolrummet fra køkken/alrummet, så man på den måde let kan holde øje med børnene, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.
Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser
- heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennisbord, fodboldspil m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale, og er udstyret med en hyggelig bar i den ene ende, og en afdeling med dagligstuemøbler.
Over fællesrummet findes to store hemse,
der er indrettet som hhv. soverum og legerum / TV stue til børnene. Den ene hems fungerer som sovepladser til børnene
med i alt 6 sovepladser
. Fra aktivitetsrummet er der udgang til en stor flisebelagt terrasse - delvist overdækket, så der altid er garanteret grill-vejr.
Køkken / alrummet
er indrettet som 22 personers spisekøkken, men også med dagligstuemøbler i den ene ende. Der er udgang til den store flisebelagte terrasse, og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.
I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel,
der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.
Frilandsvej 12, 7860 Spøttrup
Hyggeligt poolhus både til eget brug - og med sideløbende høje indtægter
Udlejes gennem bureau.
Bygget og opført som helårsbolig, og har status som helårsbolig - men er uden bopælspligt. Kan således benyttes som fritidshus med mulighed for udlejning til turister, som
Massiv bjælkehytte - gedigent og solidt byggeri
5 dobbeltværelser i stuehuset - det ene med ekstra opredning. Herudover anneks bygning med ét dobbeltværelse, badeværelse og stue. Således plads til 14 personer.
Højt beliggende med udsigt ned over marker mod Spøttrup Sø og med Limfjorden i baggrunden.
Regnskab for udlejning:
Indtægter på leje (garanti indtægt hvert år) kr. 200.000
Indtægter på forbrug i 2020 kr. 68.079 Indtægter i alt kr. 268.079 Eludgift kr. 12.441 Varmeudgift kr. 32.162 Udgift vand og spildevand kr. 12.250 Ejerudgifter kr. 24.264 Internet og TV kr. 5.844
Udgifter i alt kr. 86.961
Overskud før vedligehold kr. 181.118 - forrentning 7 %
Sølunden 27, 8620 Kjellerup
Helt fantastisk og idyllisk jagtejendom på 34 ha - og med rig mulighed for heste eller andet dyrehold.
Åbne marker omkranset af store træer og mindre skovarealer, enge, søer, gamle egetræs- og bøgetræskove - og ikke mindst - masser af dyreliv.
Her findes rådyr, dådyr, strejf af kronvildt, harer, snepper og fasaner - ejer har indrettet et fasanvoliere i skoven kun 100 m fra ejendommen.
Hele ejendommen er samlet i ét stykke omkring bygningerne,
og består af ca. 6 hektar gammel ege- og bøgeskov og 11 hektar løvskov, som er plantet i 2009 efter reglerne om naturgenopretning. Skoven består af ca. 15 forskellige løvtræer og er målrettet føde og skjul til insekter og dyr - særligt rådyr, krondyr og fasaner. De sidste 17 ha består af marker placeret mellem skovene og et mindre åbent engareal.
Stuehuset er en arkitekttegnet fuldmuret kvalitetsvilla på 247 kvm opført i år 1996
. Alt fremtræder lyst og lækkert med masser af gode lysindfald. Køkken og badeværelser er fornyet i 2012, så alt er tidsvarende. Huset fremtræder generelt meget vel vedligeholdt og fuldstændigt indflytningsklart. Moderne indretning, gulvvarme i hele stueetagen og IHC styring på alle el installationer - mod et beskedent beløb kan styresystemet opgraderes således at lys, varme og alarm kan styres via en app på smartphone.
Stilen er landlig - gedigen murermesterstil og med sprossede vinduer.
Fra stuen er udbygget en stor rund karnap med vinduespartier fra gulv til loft - smukt afrundede med buer for oven. Herfra har man den mest fantastiske udsigt ned over en meget smuk og velanlagt baghave og videre mod marker med flere klynger af skovarealer, der omkranser de mere åbne vidder. Fra karnappen kan man dagligt nyde synet af ejendommens dyreliv - og ofte på meget nært hold. Den runde karnap har 2 udgange til en ca. 120 kvm stor fliseterrasse, der omkranser tre af stuehusets sider. Der er således altid et sted, hvor man er sikret læ og hvor solen kan nydes.
Førstesalen er ligeledes indrettet med masser af lys rum i tankerne
. Der er lofter til kip og fritliggende bjælker i alle rum - incl. badeværelset. Store kviste på begge sider af bygningen giver yderligere god rumfornemmelse. Den buede, sydvendte balkon giver facaden et prægtigt udtryk, og fra balkonen har man en fantastisk udsigt over haven, skoven og markerne. Stue og værelser har massive plankegulve fra TRIP-TRAP. Badeværelset er indrettet med væghængt toilet, bruseniche og spabad - her er naturligvis gulvvarme.
Gårdspladsen foran stuehuset er smukt omkranset af 3 længer.
Her findes en staldlænge opdelt i 2 afdelinger på i alt 291 kvm. Herudover en stor ladebygning også velegnet som maskinhus på i alt 289 kvm og til sidst en længe på 237 kvm, hvor der er indrettet 57 kvm dobbelt garage med to rulleporte, et stort køkken/alrum til når der skal være fest på ca. 65 kvm og et festlokale/jagtstue på ca. 75 kvm. Herudover værksted og fyrrum på ca. 40 kvm. Der er indlagt varme i både festlokale, i køkken/alrum og i garagen.
Bag gårdspladsen ligger der ved indgangen til den gamle bøgeskov
et mindre maskinhus på 34 kvm - velegnet til evt. hønsegård eller andet.
Afstande:
Med henholdsvis 17 og 27 km til Viborg og Silkeborg er der god mulighed for at benytte sig af byernes faciliteter. I nærområdet finder man Stendal Plantage kun 700 m fra bageste del af grundstykket - her er der mulighed for rigtig lange og hyggelige rideture. Indkøb og skole findes i Thorning, som ligger kun 5 min.´s kørsel fra ejendommen. Der er kun 1 km til hovedvej A13 og på ca. 15 min. når man motorvej, der fører til både Herning, Silkeborg og Aarhus. Der er 45 minutters kørsel til Århus centrum.
Rugvangen 37, 7900 Nykøbing M
KVALITETSVILLA FRA 1963 FRI UDSIGT OVER NATUROMRÅDE MOD SALLINGSUND OG GLYNGØRE.
Liebhavervilla med en særdeles god beliggenhed og i et af byens mest eftertragtede kvarterer.
Villaen er beliggende direkte til et dejligt naturområde med flot udsigt til Limfjorden
og med gode stisystemer til stranden og skoven og helt ind til Nykøbing Mors bymidte.
Den fantastiske udsigt mod syd over Limfjordens vande
kan nydes fra én af de store terrasser, som er anlagt / opført på husets sydlige side.
Ud for pejsestuen med de store panorama vinduer
er der opført en stor træterrasse højt hævet over baghaven - delvist overdækket - og med et elegant værn udført i stål og glas.
Ud for spisestuen er der anlagt en fliseterrasse,
hvortil der også er adgang fra husets anden fløj, hvor 3 af husets værelser er placeret.
De to terrasser er sammenhængende, og fra fliseterrassen findes en trappe med nedgang til en meget idyllisk baghave.
Haven er på godt 3.000 kvm, og i den bageste del væk fra huset findes en lille privat skov,
hvorfra man kan skyde genvej gennem en låge og ud til en mindre officiel sti mod stranden. Ca. 100 m fra huset findes den mere officielle adgangsvej.
Huset er løbende renoveret i de senere år og fremstår overalt særdeles velholdt,
med bl.a. nyere tag, vinduer og døre, køkken samt badeværelse. Her er overalt et rigtigt godt lysindfald og en meget behagelig stemning. Huset har ikke mindre end 4 pæne værelser med 2 badeværelser foruden køkken/alrum, spisestue og dagligstue - og herudover stor stue/værelse i underetagen, som er godkendt til bolig. På den måde findes 225 kvm i et plan + 51 kvm boligareal i underetagen. I år 2008 blev den dobbelte garage på 50 kvm incl. mindre værksted opført.
Masser af plads til en travl familie og tæt på skole, idrætsanlæg, børnehaver og indkøbsmuligheder.
Compare Listings
Find din liebhaverbolig
Prev
Next
Havblik 28, 6470 Sydals
Havblik 28, 6470 Sydals
Røllikevej 200, 6990 Ulfborg
Røllikevej 200, 6990 Ulfborg
Havblik 64, 6470 Sydals
Havblik 64, 6470 Sydals
Danavej 6, 7900 Nykøbing M
Danavej 6, 7900 Nykøbing M
Bjergehusvej 12, 7673 Harboøre
Bjergehusvej 12, 7673 Harboøre
Rasmus Olsensvej 2, 3210 Vejby
Rasmus Olsensvej 2, 3210 Vejby
Strandbakken 38, 5400 Bogense
Strandbakken 38, 5400 Bogense
Frilandsvej 12, 7860 Spøttrup
Frilandsvej 12, 7860 Spøttrup
Sølunden 27, 8620 Kjellerup
Sølunden 27, 8620 Kjellerup
Rugvangen 37, 7900 Nykøbing M
Rugvangen 37, 7900 Nykøbing M
Mejslingvej 80, 7100 Vejle
Mejslingvej 80, 7100 Vejle
Lydumvej 93, 6830 Nørre Nebel
Lydumvej 93, 6830 Nørre Nebel
Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup
Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup
Sundhøj 14, 7870 Roslev
Sundhøj 14, 7870 Roslev
Bygaden 8, 6500 Vojens
Bygaden 8, 6500 Vojens
Stouby Møllevej 12A, 7140 Stouby
Stouby Møllevej 12A, 7140 Stouby
