LIEBHAVER
★
BOLIGER
★
DANMARK
ÅBENT 10.00 - 20.00
Ring
+45 30 50 6000
Forside
Til salg
Uofficielt liebhaveri
Sælg liebhaverbolig
Quick ejendomsvurdering
Køberkartotek
Boliger i Spanien
Solgte
Kontakt
Sortebærdalen 12, 6950 Ringkøbing
”Færchs Hus”
- Ejerens egen fortælling.
”Færchs Hus” er opført i 1912 som sommervilla for tobaksfabrikant Færch fra Holstebro.
På denne tid blev det moderne blandt de rige at bosætte sig i sommerlandet i de varme sommermåneder.
Min morbror,
der før krigen havde gård på Stadilø,
har fortalt om sine oplevelser af Færch-familien, når de i 1930´erne drog i sommervilla:
Først blev nogle lokale ansat til hovedrengøring og klargøring af huset. Herefter kom tjenestefolkene – Færch-familien medbragte kokkepige og stuepige. Så var det tid for Færch-familiens ankomst – standsmæssigt forstås – kørende i en Bentley, hvor chaufføren sad i den åbne del forrest. Familien nød sommerlandet og aflagde visitter hos de få andre velstillede, der ligeledes var i sommervilla. Var der presserende forretninger i Holstebro, kunne fabrikanten praktisk lade sig transportere til disse med bil og chauffør for hånden.
”Færchs Hus” var indrettet,
så huset foruden den præsentable afdeling for herskabet, også havde tjenestefolkene i nærheden. Det lille hus rummede foruden vognport også værelse til chaufføren. Det store køkken var dengang opdelt i kogekøkken og anretterkøkken. Værelset ved køkkenet var forbeholdt kokkepigen. Den snævre bagtrappe gav adgang til stuepigeværelset. Hvor der nu på 1. sal er badeværelse og forstue, var der oprindeligt linnedrum med skabe i hele husets bredde. Gennem en skjult dør i skabet havde stuepigen adgang fra sin forgang til linnedrum og herfra til herskabet.
Herskabet rådede således over
pejsestuen, de to små stuer og havestuen i stueetagen. På 1. sal det store soveværelse med påklædningsrum. Toilet- og baderum fandtes ikke. Alle soverum var forsynede med servante og natskab.
Under krigen annekteredes huset af tyskerne.
Fabrikant Færch, der var involveret i modstandsarbejdet, mistede efter krigen egen interesse i at benytte huset. Det stod herefter hen som gæstehus og feriebolig for fabrikkens ansatte.
Jeg købte ejendommen af Færch-familien i 1982.
Den fremstod da i sin oprindelige skikkelse med småsprossede vinduer. Min intension var at bevare det oprindelige herskabspræg – men tilføje alle moderne faciliteter.
Gennem de efterfølgende 12 år gennemførtes moderniseringen således:
Først blev hovedbygningen moderniseret
. Koge- og anretterkøkken blev lagt sammen til et stort spisekøkken. Fadebur og teknikrum blev lagt sammen til toilet og badeværelse i stuetagen. Linnedrum på 1. sal blev indrettet med toilet og baderum samt forstue. Påklædningsrummet blev sauna med adgang fra badeværelset. Der blev indlagt centralvarme og elinstallationer blev fornyet.
I 1986 blev det lille hus sat i stand.
1. sal blev udnyttet til 2 soverum, der blev indrettet toilet og badeværelse og alle installationer blev fornyet.
I 1992 opførtes pool-huset med sauna, spa og fitnessafdeling samt toilet og bruserum.
I hovedbygningen er den oprindelige stil søgt bibeholdt. Køkken- og badeværelser og alt teknisk er dog holdt moderne og praktisk. Bortset fra TV-stuen med musikanlæg til alle rum er huset søgt indrettet med elg over pejsen, antikviteter og kunst. Stolene i pejsestuen af Bindesbøl – fra 1900 er betrukket med rødt nigerskind. Desværre er sæderne nu i dårlig stand. Pejsestuens store billede med ”Thor fisker Midgårdsormen” er af Hugo V. Petersen. De store egetavler i havestuen forestiller Kong Salomon og Dronningen af Saba. Der er der billeder af Krøyer, P.C. Skovgaard og Wenzel Thornøe og mange flere. Det lille hus har fået en mere moderne stil. Igen er søgt de kvalitetsmæssige bedste løsninger. Spisestuen fra 1950´erne med skab og sidebord er tegnet af den svenske arkitekt Gunnar Myrstrand og i ypperlig kvalitet. Huset er overalt præget af indretningen med varmt redwood træ – også i børnenes tusind-og-en-nat alkover. Vi har selv haft stor glæde af at eje og indrette huset. Det har kostet store investeringer – sidst med energimæssige tiltag som solvarme, solceller og pillefyringsanlæg til supplering af oliefyret. Heldigvis har det været en fornøjelse for os af dele oplevelserne og glæderne med husets gæster – ligesom nogle af udgifterne. Med venlig hilsen Ulla Riis og Charles Gam
Fælledvej 48A, 7000 Fredericia
ARKITEKTENS EGET HUS - DIREKTE TIL LILLEBÆLT
HØJT BELIGGENDE PÅ SKRÅNING - STOR SVÆVENDE ALTAN MED 180 GR. PANORAMAUDSIGT
UDSIGT MOD ÆBELØ, NORDFYN, RØJLE KLINT OG STRIB MED LILLEBÆLTSBROEN I BAGGRUNDEN.
Bedste beliggenhed for enden af lang indkørsel
og tilbagetrukket fra Fælledvej. Bygget på skråning med stueplanet ca. 20 meter over havet og en helt fantastisk udsigt - både ude og inde. Byggeriet er fremskudt i forhold til omgivelserne, så både altaner, terrasser og baghave er fuldstændig ugenerede og private.
Huset er bygget på 173 kvm i stueplanet med en underetage på yderligere 169 kvm
. I stueplanet er der udgang til terrasser fra både stue, køkken/alrum og fra værelserne. Åbnes terrassedørene kan man fra alle rummene slappe af til lyden af bølgeskvulp. I soveværelset kan lyden endda kombineres med en afslappende tur i spabadet, som er nedsænket i gulvet foran de store vinduer mod Lillebælt.
I midten af huset
findes et rum, hvorfra der er adgang til alle rum i hele stueetagen. Dette rum i centrum er lavet med store ovenlysvinduer, og er i øvrigt ellers indrettet som en kombination af gang, bryggers, vaskerum, skabsrum, arbejdsrum med køkkenbord og vask / grovkøkken.
Køkken/alrum er indrettet i åben forbindelse med stuen
- dog adskilt således at stuen ligger et niveau lavere end køkkenet. Gulvet i køkkenet er belagt med kinesisk skiffer, hvilket også danner trappen ned til stuen. Køkkenet er et særdeles velfungerende HTH køkken med masser af skuffer, sokkelskuffer, matterede glasskabe med indbyggede spots og stor arbejds-ø. Fra køkkenet er der udgang til terrasser på begge sider af huset. Køkkenet deler således morgenterrassen (mod øst) med soveværelset - så der er ikke langt mellem morgenkaffe på terrassen og morgenkaffe på sengen.
Udsigten mod Lillebælt vender syd-øst og stuen har således vinduer både mod syd-øst og mod syd-vest.
På begge sider er panorama vinduerne lagt ud fra husmuren i en stor karnap med glas fra gulv til loft - samt ovenlys. Det giver en fantastisk lyseffekt, men det giver også et bredere view / 180 gr. panorama.
Ved siden af entré er der indrettet et lille arbejdsværelse,
der samtidig fungerer som trapperum til underetagen. I underetagen er der indrettet 169 kvm højloftede rum med mange forskellige anvendelsesmuligheder. Underetagen er som stueplanet bygget i forskudte niveauer, og der er således bygget en lille trappe ned til et stort kontor (et rum tilsvarende stuen på etagen oven over). I kontoret er der store vinduespartier mod Lillebælt og selvsagt en fantastisk udsigt.
Foran huset er der ved indkørslen opført 60 kvm garage / værksted med store vinduespartier
, så man kan nyde den flotte udsigt over Lillebælt fra værkstedet. I sammenhæng med garagen er yderligere bygget en dobbelt carport på 41 kvm. Fra carport og garage er der anlagt fliser og trapper ned til huset, ligesom der er lagt fliser hele vejen rundt om huset. På vestsiden er der anlagt flere store terrasser, hvorfra der er den flotteste udsigt over Lillebælt - og man er stadig helt ugeneret grundet den fremskudte placering af bygningen.
Bag huset mod vandet er anlagt en næsten vedligeholdelsesfri have.
Alle skråninger er beplantede med Cotoneaster, der hverken skal klippes eller passes. Der er bygget en trappe med trin i lærketræ fra huset og ned gennem baghaven - helt ned til stranden - ca. 85 trin. Undervejs findes flere niveauer med græsplæne og frugttræer. Bagest i haven er der en havelåge med direkte udgang til en fantastisk badestrand.
Kalvøvej 15A, 6230 Rødekro
PANORAMA UDSIGT UD OVER DET SÆDVANLIGE - MULIGHED FOR FLEXBOLIGTILLADELSE
DIREKTE TIL GENNER BUGT - MED UDSIGT OVER KALVØ OG MOD LILLEBÆLT OG BARSØ
Højtliggende villa opført i år 2000 i to fulde plan med i alt 290 etagemeter.
Villaen er beliggende på en skråning, og den fantastiske udsigt kan nydes fra begge plan. Uanset hvilken etage man befinder sig på, kan man høre den beroligende lyd af bølgeskvulp i baggrunden.
Den høje placering gør udsigten helt uovertruffen.
Man har et perfekt overblik over hele Kalvø, lystbådehavnen, vigen rundt om Kalvø, Sønderballe Strand, skovklædte kyststrækninger på begge sider af Genner Bugten, og med Lillebælt og Barsø i baggrunden - det bliver ikke bedre.
Kalvøvej er en lille stille vej, der ender blindt ved badehotellet på Kalvø - den meget begrænsede trafik er typisk meget stille idet alle ønsker at nyde udsigten (mest turistmål).
Hvert plan er på 145 kvm, hvoraf de 96 kvm på hvert plan er boligareal.
Øverste etage indeholder entré med trappe til underetagen, gæstetoilet, stort køkken/alrum med udsigt over bugten - og naturligvis udgang til den ca. 100 kvm store terrasse. Terrassen er bygget i 3 meters dybde langs hele bygningen og begge gavlender. Solen kan således nydes hele dagen fra solopgang til solnedgang. I åben forbindelse med køkken/alrum ligger stor og meget lys stue - naturligvis med samme enestående panoramaudsigt. Stuen er vendt mod øst og mod syd, og da terrassen også er ført rundt om husets gavlende, kan solen her nydes helt til solnedgang. Fra trappens nord/øst side fører en udvendig trappe ned til underetagen og videre ned mod stranden. Der er gode badeforhold, og stranden er børnevenlig. Integreret i bygningen findes en 49 kvm stor garage med rulleport.
Underetagens 145 kvm er fordelt på 96 kvm bolig og 49 kvm værksted / hobbyrum
el.lign. Her findes 3 soveværelser med flot udsigt over fjorden, et kontor, et bryggers og et stort og lækker badeværelse med bl.a. stor hjørnespa. Der er udgang til haven på vandsiden fra alle 3 soveværelser.
Få hundrede meter fra ejendommen ligger en hyggelig lystbådehavn
- lige ud for Kalvø's badehotel. Der er mulighed for bådeplads i lystbådehavnen, hvis man ikke ønsker at ligge for svaj ud for ejendommen. 500 m fra ejendommen kører der bus mod Åbenrå og Haderslev, og både skole og børnehave findes kun 3 km væk i Genner. På Løjtland findes i øvrigt også naturbørnehave - i øvrigt meget tæt på golfbanen kun få km fra huset.
Varmesystemet i huset bliver ved ny overtagelse udskiftet til luft-til-vand varmepumpe
. I huset er herudover installeret varmegenindvinding fra Genvex. Energimærket er udarbejdet i år 2011 med mærket "C" - men der er herefter blevet efterisoleret på loftet, og med installering af varmepumpe som erstatning for det nuværende oliefyr, kan man påregne en væsentlig forbedring i denne karakter. Hele boligdelen på begge etager har gulvvarme. Huset er opført med øje for minimal vedligeholdelse. Facade i røde mursten, udhæng og terrasse i sibirsk lærketræ o.s.v. Haven er meget let at holde.
B. Berthelsensvej 26, 7080 Børkop
LAVENERGIHUS - NUL ENERGI VILLA - ÅRLIGT VARMEFORBRUG KR. 0,00 -
JORDVARME OG SOLCELLER
VARMEGENINDVINDING - VENTILATIONSANLÆG MED POLLENFILTER -
LÆKKERT INDEKLIMA
BØRNEVENLIGT OG ROLIGT BELIGGENDE - FOR ENDEN AF LUKKET VÆNGE -
DIREKTE TIL FRIAREAL
BØRNEHAVE 400 M - SKOLE 2.000 M - VEJLE C 15 MIN. I BIL
IHC STYRING PÅ LYS, VARME, ALARM, POSTKASSE M.V. -
VIA TOUCH SKÆRM ELLER SMARTPHONE
REGNVANDSOPSAMLING / BLØDTVANDSANLÆG -
GENANVENDELSE TIL HAVE, BILVASK, TØJVASK, TOILETSKYL
FULDMURET MURERMESTERVILLA I BEDSTE KVALITET - OPFØRT I ÅR 2011 -
BYGGESKADEFORSIKRING TIL ÅR 2021
STUE - KØKKEN/ALRUM + 5 ELLER 6 VÆRELSER -
TIL DEN STORE FAMILIE ELLER EVT. HJEMME ERHVERV
Velbeliggende for enden af lukket vænge
i et af Børkops mest attraktive kvarterer. Villaen er beliggende med smuk udsigt over friarealer og smuk natur. Absolut kvalitetshus med højeste energimærke og en særdeles gennemtænkt planløsning. Velegnet for den store familie eller til familien med behov for hjemme erhverv.
Alle opholdsrum er med udsigt til friarealerne
. Fra køkken/alrum i stueetagen er der direkte adgang til ca. 60 m2 træterrasse og et ca. 18 m2 stort orangeri. Køkkenet er et HTH køkken i lyst træ - praktisk indrettet med viktualierum. Alle hårde hvidevarer er af bedste kvalitet.
I stueetagen er der en separat afdeling, der kan anvendes til liberalt erhverv
eller som multi- og aktivitetsrum. Det store rum kan opdeles i 2 værelser, hvis man har behov for 6 værelser i alt. Ved denne afdeling findes egen indgang og husets tredje badeværelse - god mulighed for anvendelse som teenageafdeling eller til au-pair.
I overetagen er den store stue med loft til kip
og vinduer til 3 verdenshjørner. Stuen har en fantastisk udsigt over friarealerne og udgang til den ca. 17m2 store altan med rund udsigtsplatform på hjørnet af bygningen. På samme etage er der to afdelinger. Voksen afdeling med soveværelse og walk-in, lækkert badeværelse og et kontor. Børneafdeling med 2 værelser og et lækkert badeværelse.
Herudover findes en opvarmet, lukket garage på 57 m2
med fjernbetjente elporte. Der er indrettet et mindre hobbyværksted, hvortil der er adgang både fra garagen og fra baghaven. Endvidere teknikrum med jordvarmeanlæg m.v.
Fra alle opholdsrum i boligen opleves de naturskønne omgivelser
og det lange kig til horisonten. Haven går nærmest i et med de store grønne arealer, og der er direkte adgang til stierne i området. Trygheden ved at være beliggende i velplejet udstykning med gode naboer og samtidig være sidste hus på vejen direkte ud til naturen er en optimal kombination af by og land. Mod øst er der bakker og skøn udsigt til horisonten. På en kort gåtur ad stien mod nord og øst og forbi en lille sø kommer man til Brøndsted vandmølle og Børkop ridecenter - begge ved Skærup Å. Endnu få minutters gang og man er ved den kendte Børkop vandmølle med de skønneste omgivelser og den anerkendte restaurant.
Fra haven kommer man mod syd ad stien til "slugten" i Lilholtgård udstykningen
, hvor kvæg græsser det meste af året. Derfra er der direkte adgang til skoven som kort efter åbnes op til landskab med kornmarker. For naturglade er der i gåafstand masser af muligheder tæt på boligen. På cykel - eller i bil - nås Vejle fjord, Munkebjergskoven, golfbaner, Brejning lystbådehavn og strandene ved Hvidbjerg som nærmeste naboområde. Mod vest ind i Lilholtgård udstykningen er der fra haven direkte adgang til de mange grønne kiler, områdets små vandhuller og de mange sammenhængende stier, der er adskilt fra bilvejene og gør cykling og gåture helt trafiksikre. Børnehave og skole er i gå- eller cykelafstand trafiksikkert via stierne.
Børkop togstation er i bymidten, hvor der er mange dagligvare- og specialbutikker.
Der er således optimal togdrift og hurtig adgang til motorvejene i trekantområdet. Afstand til Billund lufthavn er 40 km - 35 min. i bil jf. Krak.
Bygningen er en gennemtænkt lavenergi opførelse
kombineret med direkte adgang til den skønne natur. Med 2 etager og integreret garage er der mindst mulig overflade til at afgive varme. Der er hældning på taget, som sikrer bygningen bedst mod vejrlig ved nedbør og er vigtig som en del af klimaløsningen. Bygningen er placeret med stor tagflade direkte mod syd og korrekt taghældning på 27 grader til optimal udnyttelse af solceller - virkningsgraden er 100. Mod nord og vest er der ingen eller få vinduer, så høj indtrængning af solvarme om sommeren og tab af varme ud om vinteren undgås. Mod øst og syd er der store vinduespartier, der giver størst mulig solvarme ind om vinteren for at bidrage til lavforbruget. Der er jordslangebaseret køling på ventilationen, der om sommeren køler op til 4 grader under udetemperaturen.
Hele huset opvarmes via jordvarme
med gulvvarme på begge etager. Et super effektivt ventilationsanlæg (lille industrimodel) samt køling og varme er sammenkoblet i IHC anlægget med temperaturfølere i alle rum til optimal komfort. Alt styres via touch skærm i køkkenalrum eller fra smartphone. Den store IHC pakke med sensorer rundt i de fleste rum gør, at belysning fra mere end 100 spots er tilpasset de forskellige rums behov og kan dæmpes/forstærkes som ønsket. Udendørs belysning på gårdspladsen og under udhæng hele vejen rundt tændes automatisk via lysfølere og sensorer, så adgang til bygningen altid er oplyst. Integreret alarm, udendørs kameraer og bevægelsessensorer er med i sikringen af bygningen. LED spots hele vejen rundtom huset i udhæng, LED spots i garage samt LED udendørsbelysning minimerer el forbrug. Hvidevarer er kvalitet fra Miele i den høje energiklasse. Emhætten er med ekstern motor og trådløst forbundet til induktionskomfuret. Der er vandalarm på hvidevarer og centralstøvsuger i bygningen.
Vandhaner er sensorstyrede
(køkken/bryggers) og brusere (raindance) er med vandsparer. Opsamling af regnvand anvendes til toiletskyl, havevanding og tøjvask (vaskemaskine skifter selv ved skyl mellem regnvand og vand fra vandværk). Det både minimerer forbrug af vandværksvand og man undgår kalk. Strøm til drift af tekniske anlæg sker via solcellerne. Lige fra bygningens placering og udformning til de tekniske anlæg er alt gennemtænkt og integreret på en måde, så nul energi tanken tilgodeses bedst muligt. Dette er ikke kun dokumenteret via den højeste energimærkning, men også ved minimale forbrugsomkostninger, som mest dækker pligtige afgifter til vand og vandafledning.
Huset er en moderne udgave af selvforsyning ved hjælp af integrerede, tekniske løsninger - så man bor CO2 neutralt.
Kanalstien 11, 7990 Øster Assels
528 KVM POOLHUS - INVESTERINGSEJENDOM TIL UDLEJNING
HØJ STANDARD MED JORDVARME, GULVVARME, NY POOL, SPA M.V.
Et helt fantastisk poolhus med masser af plads og næsten ingen vedligeholdelse. Ejendommen er opført i år 2007 og har i 2018 gennemgået væsentlige forbedringer : Der er investeret i jordvarmeanlæg, og der er lagt gulvvarme i alle badeværelser og poolrum Nye radiatorer, nye rørføringer og al vvs skiftet i hele huset Ny pool er gravet ned med 300 mm isolering på alle flader Nyt spabad og sauna Alle facader udskiftet til kompositbrædder for nem vedligeholdelse Etableret komposittræ terrasser, udendørs vandhane og bruser, terrassevarmere, fiskerenseplads, stor gasgrill, sandkasse m.v.
Indkøbt alle møbler og inventar, poolbord, fodboldrum, fjernsyn, vaskemaskine og tørretumbler Alle værelser er med nye springmadrasser, senge gavle, dyner etc.
Nye gulve over alt samt gennemgang og opdatering af alt el Etablering af dræn fra tagrender og såning af 5.500 m2 græs og hæk Nedgravning af fiberbredbånd
Huset står således 100% klar til overtagelse. Udlejning er først startet op i efteråret 2018, og lejeindtægterne er derfor endnu ikke optimerede. Dog er der pr. 1.4.2019 allerede booket for kr. 305.000 i lejeindtægter for år 2019 (gennem bureau) - og ca. kr. 34.000 privat.
Ved udlejningen betales der pt. endnu kun for nettoforbrug - en ændring af afregningsformen kan hæve forbrugsindtægterne med op til ca. kr. 40.000.
Huset er udstyret med 12 værelser og 6 badeværelser - heraf det ene i poolrummet. Værelserne er sammensat som 8 dobbeltværelser, 2 stk 3-personers værelser og 2 enkeltværelser. Herudover findes et stort fællesrum med billard, fodboldspil, TV-stue m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale. Endvidere kæmpe køkken, spisestue med plads til 24 personer og en hyggelig opholdsstue med brændeovn.
Ejendommen sælges fuldt møbleret og med alt udstyr.
Forventet årligt afkast : 7 - 8 % af investering.
Astavej 3, 7755 Bedsted Thy
BLIV ÉT MED NATUREN - MIDT I NATIONALPARK THY
BO MIDT I LYNGKLÆDTE BAKKER - TÆT VED VESTERHAVET
Gennemrenoveret og fuldstændigt indflytningsklart
hus / fritidsbolig beliggende i den smukkeste natur lige i hjertet af Nationalpark Thy - kendt som Danmarks største vildmark. Privat vej uden offentlig færdsel med motorkøretøjer, og direkte til åbne klitlandskaber - ca. 4.400 kvm stort set vedligeholdelsesfrit grundstykke hyggeligt omgivet af høje fyrretræer, der både giver læ og hyggeligt miljø omkring ejendommen.
195 kvm egoistisk indrettet bolig i 2 plan og herudover 49 kvm atelier.
Alt istandsat i en harmonisk sammenhængende stil, der får enhver til at føle sig hjemme på et splitsekund.
Harmonien fortsætter udendørs
, hvor der er anlagt flere hyggelige terrasser rundt om huset. Overfor huset har ejeren indrettet et 49 kvm stort atelier, der ligesom huset er omgivet af høje træer, der er med til at skabe det hyggelige miljø omkring hele ejendommen.
Rundt om ejendommen findes store vidder af lyngklædte bakker. Efter en spadseretur på ca. 1.400 m står man på toppen af yderste klitrække, hvorefter en bred hvid sandstrand åbner sig så langt øjet rækker. Naturen her er helt fantastisk, og det er ikke ualmindeligt at man på turen løber ind i både kronvildt og råvildt. Kæmpestore havørne kan opleves hele året, og ved flere af de store søer, der gemmer sig i klitrækkerne, kan man opleve den berømte "tranedans".
Se meget mere omkring oplevelser og aktiviteter i Nationalpark Thy -
klik her.
Huset er gennem de seneste 5 - 10 år gennemgribende renoveret.
Taget er skiftet, næsten alle vinduer er af nyere dato og indvendigt har der været gravet ud og isoleret nedefra. Materialevalget er meget velovervejet, og der er ikke blevet gået på kompromis nogen steder.
Indretningen er
med stort køkken/alrum, en rummelig stue med charmerende karnap og brændeovn, soveværelse med walk-in og tilhørende stort badeværelse på 1. salen, endnu et badeværelse i stueetagen, bryggers/grovkøkken, fyrrum m.v. og en hems / isoleret opbevaringsafdeling på 1. sal af sidebygningen.
Den separate træbygning med atelier
, er indrettet som ét stort arbejdsværelse med hyggelig brændeovn. Bygningen kan nemt ændres til anden brug, hvis der er behov for hobby, erhverv, gæsteovernatning eller lignende.
Der er ingen bopælspligt på ejendommen,
og den kan derfor anvendes både som helårsbolig og som fritidsbolig. Udvendigt er der ikke meget at passe, idet en stor del af arealet står som naturgrund.
Ring allerede i dag og aftal et tidspunkt for fremvisning af ejendommen - og måske også en guidet tour i Nationalpark Thy.
Vi træffes alle dage i tidsrummet kl. 10.00 - 20.00 på tlf. +45 30 50 60 00.
Stourupvej 5, 7130 Juelsminde
LUKSUS VILLA PÅ LANDET
MULIGHED FOR 2 FAMILIER
TIL UDVENDIG FÆRDIGGØRELSE
Landejendom indrettet med 179 kvm luksuriøs bolig og 227 kvm erhverv og med mulighed for udnyttelse af yderligere ca. 120 kvm på 1. sal.
I alt findes således 526 etagemeter
, hvoraf de 221 kvm er indrettet som beboelse, 185 kvm er indrettet til hjemmeerhverv med kontor, hall, badeværelse m.v. og de sidste 120 kvm loft står klar til sammenlægning med erhvervsdelen - evt. med henblik på indretning af en separat bolig.
Således kan der indrettes en
ekstra bolig på 305 kvm ud over den bestående på 221 kvm.
I forlængelse af bygningen findes muret udhus (tidligere staldlænge) på 128 kvm med mulighed for indretning af garage til 3-4 biler,
værksted m.v. - her er plads til 4 rulleporte af almindelig størrelse. Længen er forberedt til varmeinstallation / gulvvarme og der er lavet direkte adgang fra stuehuset.
Bag ejendommen findes yderligere 2 bygninger
- en ældre bindingsværksbygning på 136 kvm, der er indrettet som udhus og med en lille gæstelejlighed i 2 plan (ej bolig). Den anden bygning er en stålhal på 180 kvm.
Grundstykket er på ca. 6.500 kvm og beliggenheden er
kun 350 m fra det lokale supermarked i Glud,
hvor der tillige findes café og postkontor.
Kun 750 m fra ejendommen ligger Glud skole
med sportshal og boldbaner samt "Børnehuset Giraffen" - den lokale og aktive børnehave, der har til huse lige overfor skolen.
Stuehusets boligdel er flot indrettet
med et kæmpe køkken/alrum med udgang til have på den ene side af huset, og til en stor træterrasse på den anden side af huset. Indretningen er med kraftige og synlige loftbjælker, og der er åbent til 1. salen, hvor der over køkkenet er indrettet stue.
Hele stuehusets tagkonstruktion er udført af tyske navere
, der har håndbygget de synlige indvendige tagspær på stedet, og herefter lagt massive lofter i 22 mm plank. Uden på denne konstruktion findes almindelige tagspær, hvor imellem tagets isolering er lagt før undertag og de udvendige tegl. Så her er tale om en ganske særlig konstruktion af høj kvalitet - og uden brud på hverken dampspærre eller undertag. Håndværkets særlige kvaliteter ses også tydeligt med synlige bjælker indvendigt og også udenfor under tagudhænget, hvor de kraftige bjælker er ført igennem ydermuren.
På 1. sal er tillige indrettet et stort soveværelse på ca. 35 kvm med tilhørende badeværelse på 42 kvm
- incl. walk-in. I badeværelset findes et nedsænket spa, og et stort kvistvindue (fra gulv til loft) giver en flot udsigt over markerne.
Ejendommen opvarmes ved luft-til-vand varmepumper
, og der er opsat 2 pumper til anlægget. Kapaciteten er derfor rigelig stor uanset, hvor meget man vil udnytte som opvarmet areal.
Her er tale om et let tilgængeligt projekt
, hvor rammerne og indretningen langt hen ad vejen allerede er færdigbyggede - og i en god kvalitet.
Velegnet til både to familier og til bolig og erhverv.
Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup
529 kvm poolhus
400 m fra god vestvendt badestrand
Vinderup ca. 20 km vest for Skive - 20 kvm nord for Holstebro
En rigtig god investering - indtægter for ca. kr. 525.000 p.a.
Netto overskud efter ejerudgifter og anslået vedligeholdelse - kr. 336.527 - eller 8,2 % af investering i afkast
Smuk ældre hvidmalet stråtækt ejendom opført i år 1939
og væsentligt istandsat i år 2004. Ejendommen indeholder 10 værelser med dobbeltsenge, et værelse til 4 personer med køjesenge og 5 fællesrum. I de 5 fællesrum findes køkken i direkte forbindelse til stor spisestue. I spisestuen er indrettet dagligstueafdeling med brændeovn, og der er udgang til flisebelagt terrasse. Herudover findes dagligstue på 1. sal, 2 fælles aktivitetsrum med billard, bordtennis og andre spil samt et stort poolrum med en ca. 8 meter lang swimmingpool med vandrutschebane. I forbindelse med poolrummet findes spabad og badeværelse med adgang til sauna. Herudover er der yderligere 3 badeværelser i huset.
Fra den store spisestue er der udgang til en stor terrasse / solgård
med masser af borde/bænke, liggestole, grill m.v. Lige sådan er der fra begge aktivitetsrum også udgang til flisebelagte terrasser. Fra poolrummet findes to meget brede terrassedøre, således at poolrummet kan åbnes op ud til haven og den flisebelagte terrase bag ejendommen. Her finder man desuden vollyebane, gynger, klatrereb, trampolin, legetårn med rutschbane og sandkasse for de små. Terrassen ud for et af aktivitetsrummene giver i øvrigt adgang til anlagt minigolfbane på sydsiden af huset.
Få minutters gang fra huset findes en rigtig fin badestrand
, hvor der bl.a. også er et stort grønt friareal, hvorfra udsigten over fjorden kan nydes. Stranden er vestvendt og her kan opleves de flotteste solnedgange over fjorden. Er man til windsurfing eller anden vandsport er der masser af muligheder for udfoldelse.
Huset opvarmes delvist af el og delvist af et oliefyr
. Der afregnes for både el, olie og vandforbrug ved hver udlejning. Sælger oplyser, at huset gennemsnitligt er udlejet ca. 40 uger årligt, og den årlige indtægt på forbruget anslåes til ca. kr. 144.000.
Lejeindtægterne
hentes fra både Dancenter og fra Luksushuse. Samlet er den årlige indtægt herfra ca. kr. 383.094, så med forbrugsindtægterne løber de samlede indtægter op i
godt og vel kr. 527.000 p.a.
I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel
, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.
Sundhøj 14, 7870 Roslev
Utraditionel arkitekttegnet landvilla på 16 ha strandgrund - højt beliggende med panorama udsigt over Limfjorden
Alt i luksus - wellness område med pool, svømmetræner, massage, spa, udendørs sauna m.v.
Hestestald, maskinhus, rytterstue og hestefolde - dressurbane (20x60), ovalbane 250 m til islandske heste og round pen
Beliggenhed :
Højt beliggende direkte til nord-vest vendt kyst ned til Limfjorden ved Glyngøre - lige i udkanten af byen. Kun 1.400 m fra den lokale skole med cykelsti hele vejen og ca. 2 km fra havnen i Glyngøre. Husets placering ligger ca. 30 meter over havet og har ca. 350 m kystlinje mod Limfjorden. Herfra har man en helt fantastisk panoramaudsigt, der kan nydes fra såvel stue, køkken-alrum, den mere end 100 kvm store træterrasse, soveværelse og ikke mindst fra wellness rummet. Ejendommen strækker sig over godt 16 hektar kuperet terræn med åbne vidder, skov og marker med hestefolde, ridebaner m.v.
Husets arkitektur :
Denne utraditionelle villa er tegnet af arkitekt og kunstner Zoran Juresa fra Erik arkitekter, og tager udgangspunkt i et kvadrat inddelt i forskellige zoner. En oval udskæring i den stramt geometriske form danner en mere end 100 kvm stor terrasse, med bl.a. udendørs køkken, valgfri fjernstyret overdækning, udendørs pejs og naturligvis den mest fantastiske udsigt.
Tre forskellige afdelinger er placeret langs bygningens facader. Mod syd ligger ungdomsafdelingen grænsende op til en fælles TV-stue. Et cylindrisk element i overgangen mellem ungdomsafdelingen og husets primære opholdsrum indeholdende toilet- og badefaciliteter bliver det rumgivende omdrejningspunkt for TV-stue, opholdsstue og spiseplads. Langs øst facaden ligger et gæste- og kontorafsnit. En åben entré med transparente facader afgrænser forældreafdelingen, der har direkte udgang til den delvist overdækkede hovedterrasse. Fra denne afdeling er der også adgang til et pool- og wellness-område placeret i en selvstændig bygningskrop mod nord.
Husets primære opholdsrum omkranser det ovale terrasse-gårdrum med udsigt mod fjorden. To separate bygningskroppe koblet til hovedhuset via smalle passager imiterer det ovale tema fra hovedhuset i en ekstrovert form og er med til at definere uderum og opholdsarealer omkring bygningskomplekset, der karaktermæssigt fremstår let med en listebeklædning i cedertræ og store glaspartier.
Wellness afdelingen :
Denne afdeling er på 114 kvm og byder på en 11 meter lang pool med svømmetræner og massagestråle ved poolkanten. Rummet er indrettet med launge og adgang til et cirkel rundt badeværelse. Fra poolrummet findes 3 dobbelte terrassedøre i den ca. 12 meter lange glasfacade mod Limfjorden. I kort afstand fra terrassen udenfor poolrummet er der opført en finsk sauna, hvor der fyres med fast brændsel - herfra kan udsigten over fjorden naturligvis også nydes under afslapningen.
Under wellness afdelingen er indrettet en kælder med bl.a. en 33 kvm stor vinkælder, hvorfra der er kik ind i poolen under vandlinjen.
Garage afsnittet :
Med direkte adgang fra hovedbygningen findes 87 kvm garage med 3 automatiske porte. Portene er lavet så høje, at selv en SUV med tagboks kan køre lige ind. Her er masser af plads til både værksted og opmagasinering, og der er naturligvis gulvvarme overalt.
Hestefaciliteter :
I kort afstand fra huset er opført en hestestald og maskinhus på 432 kvm. Bygningen er opført som en isoleret hal med åbent til kip, ovenlysvinduer og høje porte, så større maskiner har adgang. Stalden er indrettet med automatiske porte til hestene, og fungerer p.t. som løsdriftsstald - men kan også let indrettes med separate bokse. Frostsikring til vandingsanlæg er tillige installeret.
Foldene ligger i direkte forbindelse med staldbygningen, der er opført en separat opvarmet bygning med rytterstue (ej registreret bygning) og i forlængelse af foldene er bygget en round pen.
Bag foldene og i tæt tilknytning til staldbygningen findes en ridebane (20x60 meter), som er omkranset af en ovalbane til islandske heste.
Teknikken :
Huset opvarmes ved varmepumpe og jordvarme. Herudover er der lavet 6 kw solcelleanlæg over garagebygningen og 24 kvm solfangere over poolbygningen til opvarmning af brugsvand og garage. En underjordisk 6,4 kbm regnvandsopsamler sørger for kalkfri vand til havevanding, vinduesvask, bilvask m.v. - og benyttes tillige til husets toiletter, vaskemaskine m.v.
I hele huset er installeret Beolink og der er indbygningshøjtalere i hele udhænget på både den store oval terrasse og på den mindre overdækkede terrasse ved køkkenet. På begge terrasser er fastmonterede terrassevarmere, og den store oval terrasse har fjernbetjent overdækning i 3 store baner, således at overdækningen kan styres gradvist efter behov.
Alt i huset er styret ved hjælp af IHC - herunder automatisk udluftning via mindre topvinduer, alarmsystem og meget mere. Der er overvågningsudstyr overalt - også i stald- og maskinhusbygningen.
Jordvarmeanlægget er forsynet via 2 km slanger - herudover er vinkælderen forsynet via 200 meter køleslanger.
Adgangsforhold :
Hele den 300 meter lange asfaltbelagte indkørsel til ejendommen er pænt anlagt med bl.a. orienteringslys i flot rustfri design - lamper der i øvrigt findes hele vejen rundt om huset.
Baunevej 6, 7000 Fredericia
Fuldmuret kvalitetsvilla årgang 1976
Een ejer - helt utroligt velholdt
Roligt beliggende
bagest i en "lomme" til en lukket villavej, kun 250 m fra fællesareal ned til stranden ved Lillebælt - et område tilhørende gadens grundejerforening.
Den nuværende ejer har selv fået opført villaen i 1976
- en tid hvor murermester kvaliteten ofte blev erstattet af hurtigt opført elementbyggerier eller lette trækonstruktioner. Her blev der ikke sparet ved opførelsen, og den samme ejer igennem 42 år har siden nænsomt passet og vedligeholdt ejendommen. Her er tale om et helt særligt og meget vel vedligeholdt hus.
Ikke kun huset er blevet passet og plejet. Alt udendørs med flisebelægninger, indkørsel med smukke beplantninger, terrasser og ikke mindst haven er velanlagt og plejet i en grad, som man sjældent oplever.
Huset er bebygget på 118 kvm og med endnu 90 kvm på 1. sal.
Oprindeligt var 1. salen indrettet med en stor legehems over en del af etagen, og resten af 1. salen havde åbent til kip. I dag fremtræder etagen med lofter i almindelig højde. Begge gavlender er stadig forsynet med vinduespartier helt til kip, således at denne indretning let kan genetableres.
Stueetagen er indrettet med
entré, som er åben i forbindelse med det store alrum. En hyggelig pejs er placeret i et forsænket niveau der forbinder indgang med alrum. Alrummet er forsynet med ikke mindre end 4 store dobbelte vinduespartier, der alle vender direkte mod syd. De to af vinduespartierne er lavet som dobbelte terrassedøre, således at man får fuld udnyttelse af den ca. 50 - 60 kvm store terrasse, hvoraf ca. halvdelen er overdækket.
I direkte forbindelse til alrummet findes et rummeligt spisekøkken. Køkkenet er et Tielsa køkken udført i massiv mose-eg - og det står som næsten nyt til trods for sine 42 år. Lignende design og materiale kan igen i dag opleves hos flere eksklusive køkkenproducenter. Til sammenligning kostede køkkenet dengang i 1976 mere end en fabriksny Toyota.
Bag køkkenet er indrettet et bryggers / grovkøkken med udgang til indkørsel og garage / værksted / carport.
Med adgang fra det store alrum findes i øvrigt 3 pæne værelser - alle tre i umiddelbar nærhed af gæstebadeværelset ved entréen.
I alrummet er opført en smedejerns trappe
med massive bøgetræs trin - en rigtig flot adgang til 1. salen. På 1. salen er indrettet en stor stue med åben pejs og udgang til en stor overdækket terrasse i gavlenden. Terrassen er vestvendt og her oplever man de flotteste solnedgange. Mod øst er indrettet et stort soveværelse med masser af indbygningsskabe og udgang til stor overdækket terrasse i gavlenden. I direkte forbindelse til soveværelset findes et stort badeværelse med indgang til sauna.
Det store fællesareal ned til Lillebælt
indbyder til brug af områdets natur, og ud over en god tur langs stranden findes der også muligheder for at benytte friarealer længere ind ad kysten. En lille vogn under kajakken vil gøre det let tilgængeligt at dyrke denne sport. Har man lyst til mindre båd med trailer, findes der slæbested lige ved Lillebæltsbroen - kun 5 min.´s kørsel fra huset.
Kort sagt
- en helt speciel og sjældent udbudt mulighed - ring allerede i dag og aftal tidspunkt for en fremvisning - Tlf. 30 50 60 00.
Compare Listings
Find din liebhaverbolig
Prev
Next
Sortebærdalen 12, 6950 Ringkøbing
Sortebærdalen 12, 6950 Ringkøbing
Fælledvej 48A, 7000 Fredericia
Fælledvej 48A, 7000 Fredericia
Kalvøvej 15A, 6230 Rødekro
Kalvøvej 15A, 6230 Rødekro
B. Berthelsensvej 26, 7080 Børkop
B. Berthelsensvej 26, 7080 Børkop
Kanalstien 11, 7990 Øster Assels
Kanalstien 11, 7990 Øster Assels
Astavej 3, 7755 Bedsted Thy
Astavej 3, 7755 Bedsted Thy
Stourupvej 5, 7130 Juelsminde
Stourupvej 5, 7130 Juelsminde
Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup
Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup
Sundhøj 14, 7870 Roslev
Sundhøj 14, 7870 Roslev
Baunevej 6, 7000 Fredericia
Baunevej 6, 7000 Fredericia
Sverrigsvej 17, 7130 Juelsminde
Sverrigsvej 17, 7130 Juelsminde
Aksel Nielsens Vej 10, 7140 Stouby
Aksel Nielsens Vej 10, 7140 Stouby
Rudvej 4, 5580 Nørre Aaby
Rudvej 4, 5580 Nørre Aaby
Blæsenborgvej 2, 4130 Viby Sjælland
Blæsenborgvej 2, 4130 Viby Sjælland
Kammuslingen 6, 6430 Nordborg
Kammuslingen 6, 6430 Nordborg
Bygaden 8, 6500 Vojens
Bygaden 8, 6500 Vojens
Nyhavn 12A, 1051 København K
Nyhavn 12A, 1051 København K
Fædrift 7, 7080 Børkop
Fædrift 7, 7080 Børkop
