LIEBHAVER
★
BOLIGER
★
DANMARK
ÅBENT 10.00 - 20.00
Ring
+45 30 50 6000
Forside
Til salg
Uofficielt liebhaveri
Sælg liebhaverbolig
Quick ejendomsvurdering
Køberkartotek
Boliger i Spanien
Solgte
Kontakt
Kanalstien 11, 7990 Øster Assels
528 KVM POOLHUS - INVESTERINGSEJENDOM TIL UDLEJNING
HØJ STANDARD MED JORDVARME, GULVVARME, NY POOL, SPA M.V.
Et helt fantastisk poolhus med masser af plads og næsten ingen vedligeholdelse. Ejendommen er opført i år 2007 og har i 2018 gennemgået væsentlige forbedringer : Der er investeret i jordvarmeanlæg, og der er lagt gulvvarme i alle badeværelser og poolrum Nye radiatorer, nye rørføringer og al vvs skiftet i hele huset Ny pool er gravet ned med 300 mm isolering på alle flader Nyt spabad og sauna Alle facader udskiftet til kompositbrædder for nem vedligeholdelse Etableret komposittræ terrasser, udendørs vandhane og bruser, terrassevarmere, fiskerenseplads, stor gasgrill, sandkasse m.v.
Indkøbt alle møbler og inventar, poolbord, fodboldrum, fjernsyn, vaskemaskine og tørretumbler Alle værelser er med nye springmadrasser, senge gavle, dyner etc.
Nye gulve over alt samt gennemgang og opdatering af alt el Etablering af dræn fra tagrender og såning af 5.500 m2 græs og hæk Nedgravning af fiberbredbånd
Huset står således 100% klar til overtagelse. Udlejning er først startet op i efteråret 2018, og lejeindtægterne er derfor endnu ikke optimerede. Dog er der pr. 1.4.2019 allerede booket for kr. 305.000 i lejeindtægter for år 2019 (gennem bureau) - og ca. kr. 34.000 privat.
Ved udlejningen betales der pt. endnu kun for nettoforbrug - en ændring af afregningsformen kan hæve forbrugsindtægterne med op til ca. kr. 40.000.
Huset er udstyret med 12 værelser og 6 badeværelser - heraf det ene i poolrummet. Værelserne er sammensat som 8 dobbeltværelser, 2 stk 3-personers værelser og 2 enkeltværelser. Herudover findes et stort fællesrum med billard, fodboldspil, TV-stue m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale. Endvidere kæmpe køkken, spisestue med plads til 24 personer og en hyggelig opholdsstue med brændeovn.
Ejendommen sælges fuldt møbleret og med alt udstyr.
Forventet årligt afkast : 7 - 8 % af investering.
Astavej 3, 7755 Bedsted Thy
BLIV ÉT MED NATUREN - MIDT I NATIONALPARK THY
BO MIDT I LYNGKLÆDTE BAKKER - TÆT VED VESTERHAVET
Gennemrenoveret og fuldstændigt indflytningsklart
hus / fritidsbolig beliggende i den smukkeste natur lige i hjertet af Nationalpark Thy - kendt som Danmarks største vildmark. Privat vej uden offentlig færdsel med motorkøretøjer, og direkte til åbne klitlandskaber - ca. 4.400 kvm stort set vedligeholdelsesfrit grundstykke hyggeligt omgivet af høje fyrretræer, der både giver læ og hyggeligt miljø omkring ejendommen.
195 kvm egoistisk indrettet bolig i 2 plan og herudover 49 kvm atelier.
Alt istandsat i en harmonisk sammenhængende stil, der får enhver til at føle sig hjemme på et splitsekund.
Harmonien fortsætter udendørs
, hvor der er anlagt flere hyggelige terrasser rundt om huset. Overfor huset har ejeren indrettet et 49 kvm stort atelier, der ligesom huset er omgivet af høje træer, der er med til at skabe det hyggelige miljø omkring hele ejendommen.
Rundt om ejendommen findes store vidder af lyngklædte bakker. Efter en spadseretur på ca. 1.400 m står man på toppen af yderste klitrække, hvorefter en bred hvid sandstrand åbner sig så langt øjet rækker. Naturen her er helt fantastisk, og det er ikke ualmindeligt at man på turen løber ind i både kronvildt og råvildt. Kæmpestore havørne kan opleves hele året, og ved flere af de store søer, der gemmer sig i klitrækkerne, kan man opleve den berømte "tranedans".
Se meget mere omkring oplevelser og aktiviteter i Nationalpark Thy -
klik her.
Huset er gennem de seneste 5 - 10 år gennemgribende renoveret.
Taget er skiftet, næsten alle vinduer er af nyere dato og indvendigt har der været gravet ud og isoleret nedefra. Materialevalget er meget velovervejet, og der er ikke blevet gået på kompromis nogen steder.
Indretningen er
med stort køkken/alrum, en rummelig stue med charmerende karnap og brændeovn, soveværelse med walk-in og tilhørende stort badeværelse på 1. salen, endnu et badeværelse i stueetagen, bryggers/grovkøkken, fyrrum m.v. og en hems / isoleret opbevaringsafdeling på 1. sal af sidebygningen.
Den separate træbygning med atelier
, er indrettet som ét stort arbejdsværelse med hyggelig brændeovn. Bygningen kan nemt ændres til anden brug, hvis der er behov for hobby, erhverv, gæsteovernatning eller lignende.
Der er ingen bopælspligt på ejendommen,
og den kan derfor anvendes både som helårsbolig og som fritidsbolig. Udvendigt er der ikke meget at passe, idet en stor del af arealet står som naturgrund.
Ring allerede i dag og aftal et tidspunkt for fremvisning af ejendommen - og måske også en guidet tour i Nationalpark Thy.
Vi træffes alle dage i tidsrummet kl. 10.00 - 20.00 på tlf. +45 30 50 60 00.
Stourupvej 5, 7130 Juelsminde
LUKSUS VILLA PÅ LANDET
MULIGHED FOR 2 FAMILIER
TIL UDVENDIG FÆRDIGGØRELSE
Landejendom indrettet med 179 kvm luksuriøs bolig og 227 kvm erhverv og med mulighed for udnyttelse af yderligere ca. 120 kvm på 1. sal.
I alt findes således 526 etagemeter
, hvoraf de 221 kvm er indrettet som beboelse, 185 kvm er indrettet til hjemmeerhverv med kontor, hall, badeværelse m.v. og de sidste 120 kvm loft står klar til sammenlægning med erhvervsdelen - evt. med henblik på indretning af en separat bolig.
Således kan der indrettes en
ekstra bolig på 305 kvm ud over den bestående på 221 kvm.
I forlængelse af bygningen findes muret udhus (tidligere staldlænge) på 128 kvm med mulighed for indretning af garage til 3-4 biler,
værksted m.v. - her er plads til 4 rulleporte af almindelig størrelse. Længen er forberedt til varmeinstallation / gulvvarme og der er lavet direkte adgang fra stuehuset.
Bag ejendommen findes yderligere 2 bygninger
- en ældre bindingsværksbygning på 136 kvm, der er indrettet som udhus og med en lille gæstelejlighed i 2 plan (ej bolig). Den anden bygning er en stålhal på 180 kvm.
Grundstykket er på ca. 6.500 kvm og beliggenheden er
kun 350 m fra det lokale supermarked i Glud,
hvor der tillige findes café og postkontor.
Kun 750 m fra ejendommen ligger Glud skole
med sportshal og boldbaner samt "Børnehuset Giraffen" - den lokale og aktive børnehave, der har til huse lige overfor skolen.
Stuehusets boligdel er flot indrettet
med et kæmpe køkken/alrum med udgang til have på den ene side af huset, og til en stor træterrasse på den anden side af huset. Indretningen er med kraftige og synlige loftbjælker, og der er åbent til 1. salen, hvor der over køkkenet er indrettet stue.
Hele stuehusets tagkonstruktion er udført af tyske navere
, der har håndbygget de synlige indvendige tagspær på stedet, og herefter lagt massive lofter i 22 mm plank. Uden på denne konstruktion findes almindelige tagspær, hvor imellem tagets isolering er lagt før undertag og de udvendige tegl. Så her er tale om en ganske særlig konstruktion af høj kvalitet - og uden brud på hverken dampspærre eller undertag. Håndværkets særlige kvaliteter ses også tydeligt med synlige bjælker indvendigt og også udenfor under tagudhænget, hvor de kraftige bjælker er ført igennem ydermuren.
På 1. sal er tillige indrettet et stort soveværelse på ca. 35 kvm med tilhørende badeværelse på 42 kvm
- incl. walk-in. I badeværelset findes et nedsænket spa, og et stort kvistvindue (fra gulv til loft) giver en flot udsigt over markerne.
Ejendommen opvarmes ved luft-til-vand varmepumper
, og der er opsat 2 pumper til anlægget. Kapaciteten er derfor rigelig stor uanset, hvor meget man vil udnytte som opvarmet areal.
Her er tale om et let tilgængeligt projekt
, hvor rammerne og indretningen langt hen ad vejen allerede er færdigbyggede - og i en god kvalitet.
Velegnet til både to familier og til bolig og erhverv.
Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup
529 kvm poolhus
400 m fra god vestvendt badestrand
Vinderup ca. 20 km vest for Skive - 20 kvm nord for Holstebro
En rigtig god investering - indtægter for ca. kr. 525.000 p.a.
Netto overskud efter ejerudgifter og anslået vedligeholdelse - kr. 336.527 - eller 8,2 % af investering i afkast
Smuk ældre hvidmalet stråtækt ejendom opført i år 1939
og væsentligt istandsat i år 2004. Ejendommen indeholder 10 værelser med dobbeltsenge, et værelse til 4 personer med køjesenge og 5 fællesrum. I de 5 fællesrum findes køkken i direkte forbindelse til stor spisestue. I spisestuen er indrettet dagligstueafdeling med brændeovn, og der er udgang til flisebelagt terrasse. Herudover findes dagligstue på 1. sal, 2 fælles aktivitetsrum med billard, bordtennis og andre spil samt et stort poolrum med en ca. 8 meter lang swimmingpool med vandrutschebane. I forbindelse med poolrummet findes spabad og badeværelse med adgang til sauna. Herudover er der yderligere 3 badeværelser i huset.
Fra den store spisestue er der udgang til en stor terrasse / solgård
med masser af borde/bænke, liggestole, grill m.v. Lige sådan er der fra begge aktivitetsrum også udgang til flisebelagte terrasser. Fra poolrummet findes to meget brede terrassedøre, således at poolrummet kan åbnes op ud til haven og den flisebelagte terrase bag ejendommen. Her finder man desuden vollyebane, gynger, klatrereb, trampolin, legetårn med rutschbane og sandkasse for de små. Terrassen ud for et af aktivitetsrummene giver i øvrigt adgang til anlagt minigolfbane på sydsiden af huset.
Få minutters gang fra huset findes en rigtig fin badestrand
, hvor der bl.a. også er et stort grønt friareal, hvorfra udsigten over fjorden kan nydes. Stranden er vestvendt og her kan opleves de flotteste solnedgange over fjorden. Er man til windsurfing eller anden vandsport er der masser af muligheder for udfoldelse.
Huset opvarmes delvist af el og delvist af et oliefyr
. Der afregnes for både el, olie og vandforbrug ved hver udlejning. Sælger oplyser, at huset gennemsnitligt er udlejet ca. 40 uger årligt, og den årlige indtægt på forbruget anslåes til ca. kr. 144.000.
Lejeindtægterne
hentes fra både Dancenter og fra Luksushuse. Samlet er den årlige indtægt herfra ca. kr. 383.094, så med forbrugsindtægterne løber de samlede indtægter op i
godt og vel kr. 527.000 p.a.
I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel
, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.
Amundsensvej 45, 2800 Kgs. Lyngby
Smuk gammel palæ lignende ejendom - Kongsvillie - opført i år 1769
Gennemgribende renoveret i år 2014.
Se artikel i Bolius - klik her
Oprindeligt opført som en herskabelig landejendom med jorder helt ned til Bagsværd Sø. Ejendommen blev opført som een ud af 5 bøndergårde, udstykket fra Frederiksdal af prinsesse Sophie Hedevig tilbage i 1717. Senere i år 1769 blev den nuværende ejendom opført, og siden 1927 har den været i samme families eje.
I år 2014 stod ejendommen færdig efter en helt utrolig og gennemgribende renovering. Renoveringen blev gennemført som et førende eksempel på, at selv en 250 år gammel bevaringsværdig ejendom kan opnå en energiklasse A. Facaderne er isoleret udefra, så de gamle massive mure bevares og holdes varme på indersiden. Der er lavet gulvvarme på alle etager - incl. kælder - og der er installeret varmegenindvinding så indeklimaet altid er i topform - både energimæssigt og i forhold til allergikere. Alle vinduer er tre-lags lavenergi vinduer i koblede vinduesrammer for at bevare stilen. Tanken om bæredygtighed slutter ikke ved isoleringen, idet ejendommen også er tilsluttet et opsamlingsanlæg til regnvand, som benyttes både til havevanding, bilvask og til vaskemaskine og toiletter. Under renoveringen er gamle tegninger blevet studeret nøje, og hele ejendommen er således bragt tilbage til samme indretning som ved opførelsen i år 1769 - dog blev badeværelset først indrettet i år 1917, men dengang både med badekar og badeovn. Alle paneler er blevet genopbygget efter originale tegninger, og en stukkatør har dekoreret lofterne i gibs efter god gammeldags traditionel håndværks skik - og naturligvis efter kopi af de oprindelige stukkaturer i ejendommen. Gulve i både stueetagen og på 1. sal er udført i massive planker fra Dinesen, der perfekt matcher alle øvrige udsmykninger i ejendommen.
Alle installationer til el, varme, vand og kloak er fornyet hele vejen igennem, så der er i mange henseender tale om et nyt byggeri - dog med den undtagelse, at alt er lavet med henblik på at bevare den smukke gamle ejendom. Derfor ses stadig de gamle originale fyldningsdøre med originale messinghåndtag, den flotte gamle trappe mellem etagerne, og ikke mindst den smukke gamle kamin i dagligstuen.
Huset fremtræder i dag som et smukt gammelt palæ - bevaret i alle de små detaljer - smagfuldt blandet med moderne luksus.
Kom og oplev et helt fantastisk stykke Danmarkshistorie, der efter en lang renovering i dag står som en ny bolig - udstyret og indrettet til den moderne familie anno 2018.
Ring allerede i dag på tlf. +45 30 50 6000 - og få en aftale om besøg på Amundsensvej 45, 2800 Lyngby.
Sundhøj 14, 7870 Roslev
Utraditionel arkitekttegnet landvilla på 16 ha strandgrund - højt beliggende med panorama udsigt over Limfjorden
Alt i luksus - wellness område med pool, svømmetræner, massage, spa, udendørs sauna m.v.
Hestestald, maskinhus, rytterstue og hestefolde - dressurbane (20x60), ovalbane 250 m til islandske heste og round pen
Beliggenhed :
Højt beliggende direkte til nord-vest vendt kyst ned til Limfjorden ved Glyngøre - lige i udkanten af byen. Kun 1.400 m fra den lokale skole med cykelsti hele vejen og ca. 2 km fra havnen i Glyngøre. Husets placering ligger ca. 30 meter over havet og har ca. 350 m kystlinje mod Limfjorden. Herfra har man en helt fantastisk panoramaudsigt, der kan nydes fra såvel stue, køkken-alrum, den mere end 100 kvm store træterrasse, soveværelse og ikke mindst fra wellness rummet. Ejendommen strækker sig over godt 16 hektar kuperet terræn med åbne vidder, skov og marker med hestefolde, ridebaner m.v.
Husets arkitektur :
Denne utraditionelle villa er tegnet af arkitekt og kunstner Zoran Juresa fra Erik arkitekter, og tager udgangspunkt i et kvadrat inddelt i forskellige zoner. En oval udskæring i den stramt geometriske form danner en mere end 100 kvm stor terrasse, med bl.a. udendørs køkken, valgfri fjernstyret overdækning, udendørs pejs og naturligvis den mest fantastiske udsigt.
Tre forskellige afdelinger er placeret langs bygningens facader. Mod syd ligger ungdomsafdelingen grænsende op til en fælles TV-stue. Et cylindrisk element i overgangen mellem ungdomsafdelingen og husets primære opholdsrum indeholdende toilet- og badefaciliteter bliver det rumgivende omdrejningspunkt for TV-stue, opholdsstue og spiseplads. Langs øst facaden ligger et gæste- og kontorafsnit. En åben entré med transparente facader afgrænser forældreafdelingen, der har direkte udgang til den delvist overdækkede hovedterrasse. Fra denne afdeling er der også adgang til et pool- og wellness-område placeret i en selvstændig bygningskrop mod nord.
Husets primære opholdsrum omkranser det ovale terrasse-gårdrum med udsigt mod fjorden. To separate bygningskroppe koblet til hovedhuset via smalle passager imiterer det ovale tema fra hovedhuset i en ekstrovert form og er med til at definere uderum og opholdsarealer omkring bygningskomplekset, der karaktermæssigt fremstår let med en listebeklædning i cedertræ og store glaspartier.
Wellness afdelingen :
Denne afdeling er på 114 kvm og byder på en 11 meter lang pool med svømmetræner og massagestråle ved poolkanten. Rummet er indrettet med launge og adgang til et cirkel rundt badeværelse. Fra poolrummet findes 3 dobbelte terrassedøre i den ca. 12 meter lange glasfacade mod Limfjorden. I kort afstand fra terrassen udenfor poolrummet er der opført en finsk sauna, hvor der fyres med fast brændsel - herfra kan udsigten over fjorden naturligvis også nydes under afslapningen.
Under wellness afdelingen er indrettet en kælder med bl.a. en 33 kvm stor vinkælder, hvorfra der er kik ind i poolen under vandlinjen.
Garage afsnittet :
Med direkte adgang fra hovedbygningen findes 87 kvm garage med 3 automatiske porte. Portene er lavet så høje, at selv en SUV med tagboks kan køre lige ind. Her er masser af plads til både værksted og opmagasinering, og der er naturligvis gulvvarme overalt.
Hestefaciliteter :
I kort afstand fra huset er opført en hestestald og maskinhus på 432 kvm. Bygningen er opført som en isoleret hal med åbent til kip, ovenlysvinduer og høje porte, så større maskiner har adgang. Stalden er indrettet med automatiske porte til hestene, og fungerer p.t. som løsdriftsstald - men kan også let indrettes med separate bokse. Frostsikring til vandingsanlæg er tillige installeret.
Foldene ligger i direkte forbindelse med staldbygningen, der er opført en separat opvarmet bygning med rytterstue (ej registreret bygning) og i forlængelse af foldene er bygget en round pen.
Bag foldene og i tæt tilknytning til staldbygningen findes en ridebane (20x60 meter), som er omkranset af en ovalbane til islandske heste.
Teknikken :
Huset opvarmes ved varmepumpe og jordvarme. Herudover er der lavet 6 kw solcelleanlæg over garagebygningen og 24 kvm solfangere over poolbygningen til opvarmning af brugsvand og garage. En underjordisk 6,4 kbm regnvandsopsamler sørger for kalkfri vand til havevanding, vinduesvask, bilvask m.v. - og benyttes tillige til husets toiletter, vaskemaskine m.v.
I hele huset er installeret Beolink og der er indbygningshøjtalere i hele udhænget på både den store oval terrasse og på den mindre overdækkede terrasse ved køkkenet. På begge terrasser er fastmonterede terrassevarmere, og den store oval terrasse har fjernbetjent overdækning i 3 store baner, således at overdækningen kan styres gradvist efter behov.
Alt i huset er styret ved hjælp af IHC - herunder automatisk udluftning via mindre topvinduer, alarmsystem og meget mere. Der er overvågningsudstyr overalt - også i stald- og maskinhusbygningen.
Jordvarmeanlægget er forsynet via 2 km slanger - herudover er vinkælderen forsynet via 200 meter køleslanger.
Adgangsforhold :
Hele den 300 meter lange asfaltbelagte indkørsel til ejendommen er pænt anlagt med bl.a. orienteringslys i flot rustfri design - lamper der i øvrigt findes hele vejen rundt om huset.
Baunevej 6, 7000 Fredericia
Fuldmuret kvalitetsvilla årgang 1976
Een ejer - helt utroligt velholdt
Roligt beliggende
bagest i en "lomme" til en lukket villavej, kun 250 m fra fællesareal ned til stranden ved Lillebælt - et område tilhørende gadens grundejerforening.
Den nuværende ejer har selv fået opført villaen i 1976
- en tid hvor murermester kvaliteten ofte blev erstattet af hurtigt opført elementbyggerier eller lette trækonstruktioner. Her blev der ikke sparet ved opførelsen, og den samme ejer igennem 42 år har siden nænsomt passet og vedligeholdt ejendommen. Her er tale om et helt særligt og meget vel vedligeholdt hus.
Ikke kun huset er blevet passet og plejet. Alt udendørs med flisebelægninger, indkørsel med smukke beplantninger, terrasser og ikke mindst haven er velanlagt og plejet i en grad, som man sjældent oplever.
Huset er bebygget på 118 kvm og med endnu 90 kvm på 1. sal.
Oprindeligt var 1. salen indrettet med en stor legehems over en del af etagen, og resten af 1. salen havde åbent til kip. I dag fremtræder etagen med lofter i almindelig højde. Begge gavlender er stadig forsynet med vinduespartier helt til kip, således at denne indretning let kan genetableres.
Stueetagen er indrettet med
entré, som er åben i forbindelse med det store alrum. En hyggelig pejs er placeret i et forsænket niveau der forbinder indgang med alrum. Alrummet er forsynet med ikke mindre end 4 store dobbelte vinduespartier, der alle vender direkte mod syd. De to af vinduespartierne er lavet som dobbelte terrassedøre, således at man får fuld udnyttelse af den ca. 50 - 60 kvm store terrasse, hvoraf ca. halvdelen er overdækket.
I direkte forbindelse til alrummet findes et rummeligt spisekøkken. Køkkenet er et Tielsa køkken udført i massiv mose-eg - og det står som næsten nyt til trods for sine 42 år. Lignende design og materiale kan igen i dag opleves hos flere eksklusive køkkenproducenter. Til sammenligning kostede køkkenet dengang i 1976 mere end en fabriksny Toyota.
Bag køkkenet er indrettet et bryggers / grovkøkken med udgang til indkørsel og garage / værksted / carport.
Med adgang fra det store alrum findes i øvrigt 3 pæne værelser - alle tre i umiddelbar nærhed af gæstebadeværelset ved entréen.
I alrummet er opført en smedejerns trappe
med massive bøgetræs trin - en rigtig flot adgang til 1. salen. På 1. salen er indrettet en stor stue med åben pejs og udgang til en stor overdækket terrasse i gavlenden. Terrassen er vestvendt og her oplever man de flotteste solnedgange. Mod øst er indrettet et stort soveværelse med masser af indbygningsskabe og udgang til stor overdækket terrasse i gavlenden. I direkte forbindelse til soveværelset findes et stort badeværelse med indgang til sauna.
Det store fællesareal ned til Lillebælt
indbyder til brug af områdets natur, og ud over en god tur langs stranden findes der også muligheder for at benytte friarealer længere ind ad kysten. En lille vogn under kajakken vil gøre det let tilgængeligt at dyrke denne sport. Har man lyst til mindre båd med trailer, findes der slæbested lige ved Lillebæltsbroen - kun 5 min.´s kørsel fra huset.
Kort sagt
- en helt speciel og sjældent udbudt mulighed - ring allerede i dag og aftal tidspunkt for en fremvisning - Tlf. 30 50 60 00.
Sverrigsvej 17, 7130 Juelsminde
Landejendom på 5,8 ha direkte til stranden - ca. 250 m kystlinje mod Vejle Fjord - panoramaudsigt over Fyn og Lillebæltsbroen.
Mulighed for jagt - hestehold - vandsport - hjemmeerhverv - 2 familier.
Utrolig smuk og stilren luksusvilla
på 264 kvm bolig med tilstødende erhvervslokaler på 120 kvm. En 72 kvm stor carport med sorte gulvklinker forbinder de to bygninger med hinanden. På den måde er de adskilt og bevarer alligevel en god sammenhæng - både praktisk og arkitektonisk.
Beliggenheden er unik
- sydvendt kystlinje på ca. 250 m direkte til Vejle Fjord, med udsigt til Lillebæltsbroen, Nordfyn og Trelde Næs.
Ejendommen er oprindelig
opført i år 1966 - en arkitekttegnet kvalitetsvilla, der i de senere år har gennemgået en større renovering. Der er lagt stor vægt på lys og luft, og at man får fuld nytte af de smukke omgivelser og naturen. Overalt er der store vinduespartier, der giver masser af lys. I hall´en er der lysindfald fra de fire verdenshjørner. Samtlige rum i hele beboelsen har udgang til træterrasse og til haven - også badeværelserne - og alle rum har sydvendt udsigt mod Vejle Fjord.
Erhvervsdelen på 120 kvm
er indrettet med toiletter og bad, køkken- og vaskefaciliteter og et par opbevaringsrum. Herudover findes et stort rum, hvor der på både øst- og vestsiden er isat store vinduer / dobbelte terrassedøre. Indretningen er velegnet til liberalt erhverv, kontor, galleri, undervisning, gildesal, jagtstue .........
Er der interesse for dyrehold,
foreligger der en byggetilladelse til opførsel af en 192 kvm stald bagest på grunden.
Er du jagtinteresseret
- det meste af grundstykket holdes som naturgrund, og her er masser af rådyr, fasaner, harer m.v. - på vandet er der i sæsonen rig mulighed for Edderfugl og mange andre andefugle - så udvalget er stort.
Er det ikke jagtbåden, der har den største interesse, er her naturligvis alle muligheder for vandsport. Med 250 m egen kyststrækning, er det ikke kun morgendukkerten, der er sikret. Kajak-roning, surfing, jollesejlads m.v. er ligeledes en fristende mulighed.
Ejendommen opvarmes ved jordvarme, og varmepumpen forsynes delvist fra solceller
. Energimærket viser derfor et flot resultat med et samlet energiforbrug på kr. 8.000 p.a.
Der medfølger den oprindelige mindre rødstensejendom fra år 1877
, med stuehus på 74 kvm og tilhørende nyere garage på 42 kvm. Ejendommen er udlejet på vilkår, så opsigelse kan ske med kort varsel.
Kun 3 km fra ejendommen ligger der flere daginstitutioner, skole, sportshaller og andre fritidsaktiviteter
, og der er kun 5 kilometer til Juelsminde med byens hyggelige Lystbådehavn. Her er maritim atmosfære med spændende restauranter og et rigtigt hyggeligt miljø. Herudover er man tæt på Juelsminde golfbane og diverse golfklubber omkring Vejle og Horsens. Der er ca. 25 minutter til Vejle, Horsens og til motorvejsnettet.
Aksel Nielsens Vej 10, 7140 Stouby
LUKSUS VILLA PÅ STORPARCEL - MASSER AF LYS OG LUFT - UDE SOM INDE
CA. 2.000 M FRA ROSENVOLD STRAND OG LYSTBÅDEHAVN - TÆT VED VEJLE FJORD HOTEL
Drømmer du om masser af lys i din bolig, og rigtig god udenomsplads
- så er her en fantastisk mulighed.
Villaen er opført i år 2005 i et kvarter udelukkende med storparceller
. Ejeren af denne ejendom har opført ejendommen på 2 af disse storparceller, således at det samlede grundstykke er på ikke mindre end 6.910 kvm. Her findes en kæmpe have, som er særdeles velanlagt med plæner, bede, frugttræer, legeplads med rutschebane og meget mere. Ud over hovedbygningen på 208 kvm bolig, er der opført en garagebygning med 95 kvm i 2 plan samt en 110 kvm stor bygning med dobbelt carport og redskabsrum.
Boligen er opført som et fuldmuret kvalitetsbyggeri,
og ejeren har kompromisløst valgt bedste kvalitet ved materialevalget. Køkkenet er et håndlavet snedkerkøkken opsat af snedkermester Finn Jakobsen, Hornslet - samme snedker har i øvrigt bygget og monteret samtlige indbygningsskabe i alle værelser og i grovkøkken og bryggers.
Entréen er praktisk indrettet
med masser af indbygningsskabe med sokkelskuffer og god plads til overtøj som til fodtøj. Gulvet er belagt med kinesisk skiffer. I køkken/alrum er der mod syd åbnet til kip på 1. salen, og et meget stort vinduesparti i ca. 5 meters højde giver rummet et fantastisk lysindfald. Herudover findes fra alrummet 2 dobbelte terrassedøre mod sydterrassen. Stuen er delvis åben i forbindelse med alrummet - kun adskilt af en brændeovn med glaslåge til 2 sider. I stuen er der også udgang til terrasse vendt mod vest, hvor aftensolen kan nydes. Gulve i hele alrummet og i stuen er udført i massive 30 cm brede douglas planker fra Dinesen, og her findes alt i flot belysning fra spots i lofterne og til flotte væglamper (Occhio fra lampefeber i Århus). Lysdæmpere er ligeledes monteret på mange af lampestederne.
Køkkenet er
særdeles velindrettet - og i en kvalitet langt ud over det sædvanlige. Der findes dobbelt håndvask på det ene køkkenbord og endnu en vask i den store arbejdsø i midten. Induktionskogeplade kombineret med gasblus og blandingsbatterier fra Vola. Sokkelskuffer under alle skabe og køkkenbordplader i hhv. stål og i granit. Fra køkkenet findes også en dobbelt terrassedør mod sydterrassen. Bag køkkenet findes et grovkøkken med masser af indbygningsskabe og udgang til østvendt terrassse. Ved siden af entré og alrummet findes et stort badeværelse med gulve i granit og hvidpudsede vægge.
Trappen til 1. salen er som gulvene udført i kraftige planker fra Dinesen,
og den er bygget så den følger den runde mur mod husets entré. Et flot gelænder i douglas gran er konstrueret specielt, så det følger rundingen hele vejen til 1. salen.
På 1. salen findes
et repros med kik til køkken/alrummet og med et stort vinduesparti til et rummeligt kontor. Kontoret er indrettet i kvisten, således at der er vinduer på 3 sider. Her er desuden åbent til kip, hvor der yderligere er placeret velux vinduer på begge tagflader. Herudover er der indrettet 3 værelser, hvor vinduespartier er monteret, så de følger både ydermur og tagflade. Det giver et fantastisk lys i alle rum. 2 af værelserne er med hemse. Badeværelset er udstyret på samme måde, og har granitgulve og hvidpudsede vægge. Alle gulve på 1. salen er 20 cm brede planker fra Dinesen, og der er indbygningsskabe i alle rum (incl. repros) - alt udført af Finn Jakobsen.
Rundt om huset er anlagt terrasser
mod såvel øst, syd og mod vest. Terrasserne er anlagt fuldstændig ugeneret fra resten af haven med skråninger fyldt med hostaer, roser og lav hækbeplantning. Alt anlagt så det er let at holde.
Garagen på 95 kvm i 2 plan
er indrettet som en slags anneksbygning til ejendommen. Her er der indrettet værksted / garage / hobbyrum samt bryggers / vaskerum og badeværelse i stueplanet og en lille "lejlighed" på 1. salen. På 1. sal findes en lille stue, et rummeligt køkken (snedkerkøkken af Finn Jakobsen) og et værelse. Bygningen er dog registreret som garage, og er dermed ikke godkendt som boligareal.
Ud over garagen er der opført en 110 kvm træbygning
med 2 carporte samt 2 store redskabsrum. Det ene rum har ud over indgangsdør også en port, således at man kan køre ind med plæneklipper / minitraktor. Godt 500 m fra ejendommen ligger Naturbørnehaven Skovly (klik her) og Stouby Skole (klik her) er kun 1.500 m fra ejendommen. Den lokale Spar Købmand ligger kun ca. 800 m fra ejendommen.
Se i øvrigt lokalrådets film om Stouby og omegn : Klik her
Hagenørvej 73, 7000 Fredericia
LIDT - MEN HELT UTROLIGT LÆKKERT
HELÅRSBOLIG - MULIGHED FOR FLEXBOLIG / SOMMERHUS
Har du en drøm om, at bo helt ned til vandet
i et fantastisk naturskønt og kuperet område - med udsigt ud over Lillebælt mod den gamle lillebæltsbro, Fænø, Fænøkalv og med skoven og dyrelivet i baghaven ?
Så er her muligheden for at erhverve en helårsbolig, hvor ALT er gennemgribende renoveret i en klasse, der ligger langt ud over det sædvanlige.
Huset er opført i år 1852
med pudsede facader og stråtag, men gennemgribende renoveret i år 2008. Under renoveringen har alt været gravet ud, der er isoleret fra bunden, lagt gulvvarme i hele stue etagen og lavet nye indervægge. Indervægge er muret op således, at der praktisk talt er bygget et nyt hus inde i det gamle. Lysninger til vinduer og terrassedøre er lavet med skrå vinkler, der sender ekstra meget lys ind i stuen, og de hvidmalede vægge er vandskurede, således at konturene fra murstene er synlige. Loftbjælkerne er synlige og gulvene er lagt i lyst træ i 180 mm bredde.
Huset er indrettet
med entré, hvor der er lagt klinkegulve. Herfra er der åben forbindelse til stuen, hvor 2 dobbelte terrassedøre lukker havluften fra lillebælt og lyden af bølgeskvulp helt ind i sofaen.
Køkkenet er udført i
hvide fyldningslåger med massive egetræsbordplader, og fra køkkenet findes en ekstra udgang til haven og stranden.
Badeværelset er indrettet
ved entréen, og de flotte store klinker fra entré er ført igennem til badeværelset - så stilen er gennemført.
I stuen findes en trappe til 1. salen, hvor der er indrettet et rummeligt soveværelse / kontor. På 1. salen er der store kvistvinduer ( 4 - fags ) mod såvel Lillebælt som mod engen og skoven på husets bagside.
Hele huset er IHC styret,
således at både varme og belysning kan reguleres via fjernbetjening - enten med en lille remote når man opholder sig i huset - eller hvis du er på farten via en Iphone / Ipad. Lyset er delt op i grupper, så der kan tændes og slukkes forskellige steder i og udenfor huset.
På samme måde er ejendommen overvåget med alarm og webcam
, således at du altid er opdateret - selvom du er på farten.
Grunden er på 676 kvm, så der er ikke meget at passe - her skal der kun nydes
. Det ene øjeblik hører du rådyrene i baghaven - det næste øjeblik et marsvin, der puster ud i vandoverfladen ud for huset.
Aldrig har det været lettere, at få en morgendukkert i Lillebælt. På med tøflerne og kun ca. 20 skridt til vandkanten - så er kaffen færdig når du kommer op.
En helt speciel ejendom, der kun sjældent ses i udbud. Ring allerede i dag for en fremvisning på tlf. +45 30 50 60 00.
Compare Listings
Find din liebhaverbolig
Prev
Next
Kanalstien 11, 7990 Øster Assels
Kanalstien 11, 7990 Øster Assels
Astavej 3, 7755 Bedsted Thy
Astavej 3, 7755 Bedsted Thy
Stourupvej 5, 7130 Juelsminde
Stourupvej 5, 7130 Juelsminde
Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup
Ejsingholmvej 17, 7830 Vinderup
Amundsensvej 45, 2800 Kgs. Lyngby
Amundsensvej 45, 2800 Kgs. Lyngby
Sundhøj 14, 7870 Roslev
Sundhøj 14, 7870 Roslev
Baunevej 6, 7000 Fredericia
Baunevej 6, 7000 Fredericia
Sverrigsvej 17, 7130 Juelsminde
Sverrigsvej 17, 7130 Juelsminde
Aksel Nielsens Vej 10, 7140 Stouby
Aksel Nielsens Vej 10, 7140 Stouby
Hagenørvej 73, 7000 Fredericia
Hagenørvej 73, 7000 Fredericia
Rudvej 4, 5580 Nørre Aaby
Rudvej 4, 5580 Nørre Aaby
Blæsenborgvej 2, 4130 Viby Sjælland
Blæsenborgvej 2, 4130 Viby Sjælland
Kammuslingen 6, 6430 Nordborg
Kammuslingen 6, 6430 Nordborg
Bygaden 8, 6500 Vojens
Bygaden 8, 6500 Vojens
Nyhavn 12A, 1051 København K
Nyhavn 12A, 1051 København K
Fædrift 7, 7080 Børkop
Fædrift 7, 7080 Børkop
Ny Hornstrupvej 3, 7100 Vejle
Ny Hornstrupvej 3, 7100 Vejle
Jernbanevej 4, 5580 Nørre Aaby
Jernbanevej 4, 5580 Nørre Aaby
