Pinen 74, Sallingsund, 7870 Roslev

FLEKSBOLIG – DIREKTE TIL STRANDEN

 
PANORAMA UDSIGT OVER LIMFJORDEN MED MORS I BAGGRUNDEN

 

IDE-OPLÆG PÅ KØBERS ØNSKE OM ISTANDSÆTTELSE TILBYDES AF ARKITEKT UDEN BEREGNING.

 
Charmerende ældre villa opført i år 1900 på ca. 2.500 kvm strandgrund. Huset er i 2 plan på i alt 125 kvm og dertil hører stor garage på 46 kvm og et udhus på yderligere 18 kvm.
 
Huset er bygget på et grundniveau, der ligger væsentligt over vandet, hvilket både giver tryghed overfor evt. vandstigninger og naturligvis også en flottere udsigt over fjorden.
 
Fra hus og garage er der ca. 40 m til vandkanten, hvilket giver de rigeste muligheder for udnyttelse af fjorden – både til en frisk dukkert og til alle mulige former for vandsport, som man måtte ønske sig. Det er også muligt blot at ha’ en båd liggende for svaj kun 50 m fra gadedøren. Hvad enten man er til vandsport, lystfiskeri eller bare drømmer om, at ligge i en gammeldags strandstol med stribet betræk – så er alle mulighederne lige her.
 
Huset indeholder i stueplan entré / hall med trappe til 1. sal og adgang til nyere stort badeværelse med tilhørende garderoberum samt et værelse. Fra hallen er der udgang til en hyggelig lukket terrasse bag huset – en rigtig lille oase især til brug i ydersæsonnerne. Bygningen giver læ fra 3 sider, og skråningen bag huset for den 4. side. Husets køkken har vinduer direkte ud til den lukkede terrasse og er i øvrigt i delvis åben forbindelse med stuen. Stuen er indrettet i hele husets længde med vinduer direkte mod fjorden – så hele det flotte view er maksimalt udnyttet. På 1. salen er der indrettet 2 værelser og et toilet.
 
Den 46 kvm store garage har port på frontsiden mod vandet. Med en sti direkte fra garagen og til strandkanten kan det ikke være lettere at udnytte fjorden maksimalt. Det kan være motor til jollen, der ligger for svaj eller måske en kajak, paddleboard, surfbrædt eller vandski hvis motoren er stor nok 🙂 Garagen har også gennem tiden været udnyttet til de lidt større fester, hvor familie og venner er samlet. Med porten åben mod vandet så strandkanten nærmest kommer helt ind i festlokalet, så kan det næsten ikke blive bedre. Fra garagen er der i øvrigt direkte adgang til den lukkede terrasse bag huset, så den også kan fungere som en integreret del af festlokalet.
 
I forlængelse af huset og garagen findes en hyggelig lukket baghave med gamle frugttræer og et lille udhus på 18 kvm. 
 
Huset er opført som helårshus, men der er ingen bopælspligt. Fleksboligtilladelse kan således indhentes og huset kan benyttes som feriebolig.