Compare Listings

  • Beskrivelse
  • Detaljer
  • Kort
  • Plantegninger
  • Dokumentation

Beskrivelse

ARKITEKTTEGNET FULDMURET KVALITETSVILLA OPFØRT I ÅR 2010

TINGLYST FÆRDSELSRET TIL STRANDEN

194 KVM BOLIG + 16 KVM HELÅRSISOLERET HAVESTUE

EKSTRA HØJT TIL LOFTET - CA. 2,75 M

59 KVM GARAGE OG VÆRKSTED + CA. 40 KVM 1. SAL MED EGEN INDGANG

TÆT VED BØGESKOV SKOLE - KNAP 2.000 METER

(nyanlagt cykelsti det meste af vejen)

TÆT VED NATURRESERVAT TRELDE NÆS

Stor moderne murermestervilla, på vandsiden ved det eftertragtede Trelde Næs

Allerede ved den lange charmerende indkørsel op mod den tilbagetrukne ejendom fornemmer man både landlig idyl, nærhed til vandet og samtidig en hyggeligt enklave med et godt nabomiljø. Den store børnevenlige have med frugttræer og -buske danner en smuk ramme om den moderne murermestervilla. På den teglbelagte gårdsplads foran huset, som er indrammet af klassiske toldbod lamper er der plads til leg og udendørsaktiviteter.

Husets indgangsparti udstråler hygge og plads til familieliv, her findes også et gæstetoilet med brus. Fra den rummelig entre går man direkte ind i husets midte - køkken-alrummet. Det ca. 30 m2 store køkkenalrum er holdt i en gennemført fransk landstil. Her er plads til hele familien + ekstra gæster. Herfra har man ligeledes frit udsyn til flammerne i pejsen. Køkkenet er opmuret og vandskuret, udført med hvide skuffer med stor fokus på praktik med blandt andet sokkelskuffer. På gulvet er gennemgående tegl klinker, som fører videre ud i et særdeles stort bryggers. Bryggerset er holdt i helt samme stil som i køkkenet med vaskerum og fryseskab. Loftshøjden som er 2,75 m. er unik, og giver en følelse af lys og luft. Fra køkkenet er der udgang til en teglstensbelagt terrasse, hvorfra man har udsyn over den fine sydvendte have. Haven er på 1.968 m2, og giver plads til både fodboldbane, bålplads og alt andet en børnefamilie vil efterspørge.

Stuen er placeret ved siden af køkkenet og er adskilt af en åbning med store dobbelte fløjdøre. Stuen er ligeledes sydvendt og de 26 cm brede douglasgran gulvplanker skaber sammen med den indbyggede pejs et utroligt hyggeligt stuemiljø. Fra stuen er der udgang ud til en charmerende 16 m2 stor sydvest vendt havestue, som er udført i fransk orangeristil.

I køkken/alrum findes trappe til 1. salen. I midten af husets 1. sal er indrettet et alrum med 4 arbejdspladser i et bredt kvistvindue, hvorfra der findes et lille kig til Vejle Fjord.

Fra husets store rummelige badeværelse har man fra det 3,5 meter brede vinduesparti udsyn udover hele den sydvendte have. Badeværelset indeholder blandt andet et stort badekar, to håndvaske og bruseniche. Både skabe og toilet er væghængt så rengøringen lettes.

Den resterende 1. sal er indrettet med 4 store værelser, hvor der i de 2 værelser er bygget en hems over den normale loft højde. To af værelserne har udgang til en stor vestvendt tagterrasse (over havestuen). Gulvene på 1. salen er som i stueetagen udført i bredde massive planker i douglasgran og i badeværelset er der lagt teglklinker med gulvvarme.

I forlængelse af gårdspladsen er der garage med to automatiske porte, hvor der er god plads til to biler. I garagen er yderligere indrettet et rummeligt værksted på ca. 20 kvm. Der er indført koldt og varmt vand, og udenfor værkstedet er der opsat et udendørs bad hvor de morgenfriske kan få et skyl efter en frisk morgendukkert i fjorden. For enden af garagen fører en udendørs trappe op til 1. salen, hvor der er indrettet et multirum. Her er anvendelsesmulighederne mange. Der kan let føres både koldt og varmt vand samt afløb op fra værkstedet nedenunder. Faktisk kan der indrettes en helt separat ungdomsafdeling eller måske en lejlighed til en au-pair. Alternativt kan der indrettes kontor for den selvstændige / hjemmearbejdende familie.

Ejendommen forsynes med fjernvarme, og der er installeret varmegenindvindingsanlæg fra Nilan.


  • Pris: 4.495.000 kr.
  • Udbetaling: 225.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md.: 4.382 kr.
  • Brutto eks. ejer udgift 19.047 kr.
  • Netto eks. ejerudgift 15.897 kr.
  • Boligareal: 194 m2
  • Værelser: 7
  • Grundareal: 1.968 m2
  • Areal andre bygninger: 59 m2
  • - Heraf areal garage: 59 m2
  • Energimærke: B
  • Vame: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
  • Boligtype:
  • Byggeår 2010
  • Zonestatus: Byzone

Kort

Plantegninger

Dokumentation

Salgsopstilling

Kontaktinformation

KONTAKT OS
Liebhaverboliger Danmark
+45 30 50 6000

Tilkendegiv interesse for denne bolig