Compare Listings

Strandbakken 30, 5400 Bogense

  • Auther Image by
  • 13/05/2022
  • 0
  • Beskrivelse
  • Detaljer
  • Kort
  • Plantegninger
  • Dokumentation

Beskrivelse

267 KVM POOLHUS FRA SKANLUX ÅRGANG 2015 - SKAASTRUP STRAND PÅ NORDFYN - 22 PERSONER

EN RIGTIG GOD INVESTERING - INDTÆGTER TIL EJER KR. 552.000 P.A. - AFKAST 7,7%


Et helt fantastisk poolhus fra Skanlux
tæt på god og børnevenlig badestrand på Nordfyn.

Ejendommen er opført i år 2015
og fremstår meget velholdt, hvilket klart afspejles i den høje lejeindtægt.

Energimæssigt er huset opført med jordvarmeanlæg, der er gulvvarme i hele huset, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug.

Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener - trods vandrutschebane og deraf følgende "bomber", som børnene elsker at lave i bassinet. Der er en glasdør, som adskiller poolrummet fra køkken/alrummet, så man på den måde let kan holde øje med børnene, og samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Huset er udstyret med 8 dobbeltværelser og 4 badeværelser - heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennisbord, fodboldspil m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale, og er udstyret med en hyggelig bar i den ene ende, og en afdeling med dagligstuemøbler. Over fællesrummet findes to store hemse, der er indrettet som hhv. soverum og legerum / TV stue til børnene. Den ene hems fungerer som sovepladser til børnene med i alt 6 sovepladser. Fra aktivitetsrummet er der udgang til en stor flisebelagt terrasse - delvist overdækket, så der altid er garanteret grill-vejr.

Køkken / alrummet er indrettet som 22 personers spisekøkken, men også med dagligstuemøbler i den ene ende. Der er udgang til den store flisebelagte terrasse, og videre til haven, som er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. 

  • Pris: 5.295.000 kr.
  • Udbetaling: 265.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md.: 5.170 kr.
  • Brutto eks. ejer udgift 24.746 kr.
  • Netto eks. ejerudgift 19.906 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Boligareal: 267 m2
  • Værelser: 10
  • Grundareal: 1.780 m2
  • Energimærke: Ikke oplyst
  • Vame: Varmepumpe
  • Boligtype:
  • Byggeår 2015
  • Zonestatus: Sommerhusområde

Kort

Plantegninger

Dokumentation

Salgsopstilling

Kontaktinformation

KONTAKT OS
Liebhaverboliger Danmark
+45 30 50 6000

Tilkendegiv interesse for denne bolig