Compare Listings

  • Beskrivelse
  • Detaljer
  • Kort
  • Plantegninger
  • Dokumentation

Beskrivelse

LUKSUS VILLA PÅ LANDET

MULIGHED FOR 2 FAMILIER

TIL UDVENDIG FÆRDIGGØRELSE

Landejendom indrettet med 179 kvm luksuriøs bolig og 227 kvm erhverv og med mulighed for udnyttelse af yderligere ca. 120 kvm på 1. sal.

I alt findes således 526 etagemeter, hvoraf de 221 kvm er indrettet som beboelse, 185 kvm er indrettet til hjemmeerhverv med kontor, hall, badeværelse m.v. og de sidste 120 kvm loft står klar til sammenlægning med erhvervsdelen - evt. med henblik på indretning af en separat bolig.

Således kan der indrettes en ekstra bolig på 305 kvm ud over den bestående på 221 kvm.

I forlængelse af bygningen findes muret udhus (tidligere staldlænge) på 128 kvm med mulighed for indretning af garage til 3-4 biler, værksted m.v. - her er plads til 4 rulleporte af almindelig størrelse.  Længen er forberedt til varmeinstallation / gulvvarme og der er lavet direkte adgang fra stuehuset.

Bag ejendommen findes yderligere 2 bygninger - en ældre bindingsværksbygning på 136 kvm, der er indrettet som udhus og med en lille gæstelejlighed i 2 plan (ej bolig). Den anden bygning er en stålhal på 180 kvm.

Grundstykket er på ca. 6.500 kvm og beliggenheden er kun 350 m fra det lokale supermarked i Glud, hvor der tillige findes café og postkontor. Kun 750 m fra ejendommen ligger Glud skole med sportshal og boldbaner samt "Børnehuset Giraffen" - den lokale og aktive børnehave, der har til huse lige overfor skolen.

Stuehusets boligdel er flot indrettet med et kæmpe køkken/alrum med udgang til have på den ene side af huset, og til en stor træterrasse på den anden side af huset. Indretningen er med kraftige og synlige loftbjælker, og der er åbent til 1. salen, hvor der over køkkenet er indrettet stue.
Hele stuehusets tagkonstruktion er udført af tyske navere, der har håndbygget de synlige indvendige tagspær på stedet, og herefter lagt massive lofter i 22 mm plank. Uden på denne konstruktion findes almindelige tagspær, hvor imellem tagets isolering er lagt før undertag og de udvendige tegl. Så her er tale om en ganske særlig konstruktion af høj kvalitet - og uden brud på hverken dampspærre eller undertag. Håndværkets særlige kvaliteter ses også tydeligt med synlige bjælker indvendigt og også udenfor under tagudhænget, hvor de kraftige bjælker er ført igennem ydermuren.
På 1. sal er tillige indrettet et stort soveværelse på ca. 35 kvm med tilhørende badeværelse på 42 kvm - incl. walk-in. I badeværelset findes et nedsænket spa, og et stort kvistvindue (fra gulv til loft) giver en flot udsigt over markerne.

Ejendommen opvarmes ved luft-til-vand varmepumper, og der er opsat 2 pumper til anlægget. Kapaciteten er derfor rigelig stor uanset, hvor meget man vil udnytte som opvarmet areal.

Her er tale om et let tilgængeligt projekt, hvor rammerne og indretningen langt hen ad vejen allerede er færdigbyggede - og i en god kvalitet.

Velegnet til både to familier og til bolig og erhverv.

  • Pris: 3.495.000 kr.
  • Udbetaling: 175.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md.: 2.381 kr.
  • Brutto eks. ejer udgift 13.285 kr.
  • Netto eks. ejerudgift 11.494 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Boligareal: 179 m2
  • Værelser: 6
  • Grundareal: 6.462 m2
  • Areal andre bygninger: 671 m2
  • - Heraf areal udhus: 136 m2
  • - Heraf areal erhverv: 227 m2
  • Energimærke: A2010
  • Vame: Varmepumper - 2 stk.
  • Boligtype:
  • Byggeår 1885
  • Zonestatus: Landzone

Kort

Plantegninger

Dokumentation

Salgsopstilling

Kontaktinformation

KONTAKT OS
Liebhaverboliger Danmark
+45 30 50 6000

Tilkendegiv interesse for denne bolig