Compare Listings

Østervandetvej 21, 8620 Kjellerup

  • Auther Image by
  • 11/08/2021
  • 0
  • Beskrivelse
  • Detaljer
  • Kort
  • Plantegninger
  • Dokumentation

Beskrivelse

9 HA NATURPERLE - SKOVEJENDOM MED MARKER, SØER, BAKKER OG DALE


Fantastisk beliggenhed midt i, hvad man nok vil kalde absolut fred og idyl. Kun ca. 15 min.'s kørsel fra Viborg Centrum (Banegården), hvor de sidste 2 km foregår på en mindre ikke befærdet vej. Her støder man på den lange indkørsel til ejendommen - en meget velplejet grusvej på 500 m, der fører op til gården. Grusvejen snor sig gennem bakker og dale, og umiddelbart før ankomst til ejendommen bjergtages man af udsigten ned over bakkerne mod den smukkeste skovsø - den samme udsigt som man nyder fra ejendommen og fra terrasserne rundt om stuehuset.

Grundstykket er i det store hele ét samlet areal på knap 8 ha, hvor bygningerne er placeret i midten. Herudover findes et lille ekstra grundstykke kun ca. 100 meter væk. Ligeledes hører et fælleslod ved mosen til ejendommen - et levn fra gammel tid, hvor der er blevet gravet tørv i området. Der er foretaget skovrejsning på ejendommen for ca. 15 år  siden, og en del af ejendommen er noteret som fredskov. Der er anlagt stisystemer gennem skoven, hvilke muliggør lange ture rundt på ejendommen - om man er til spadsereture, løbeture, ATV eller til hest - her er virkelig mulighed for at slå sig løs i de smukkeste omgivelser.

Bygningerne fremtræder alle rigtig pæne og meget velholdte - både stuehuset og staldbygningerne. Alt står helt skarpt og lige til at overtage.

Stuehuset er i 2 plan på i alt 151 kvm med en god planløsning. Køkkenet er rummeligt og i åben forbindelse med spisestue. Selve køkkenet er fra Designa, og er opsat i år 2014. Alt fremtræder lyst og lækkert, og med gode lysindfald. Stuen har udgang til en stor terrasse, hvorfra der er udsigt til såvel søen, skoven og en stor del af haven. Der findes 2 badeværelser i huset, hvoraf det ene er placeret umiddelbart ved trappen til 1. sal - på 1. salen er der indrettet 4 pænt store værelser.

Garage-længen er opført tæt på stuehuset, og længen er placeret parallelt ved stuehusets gavlende. Herved opstår et langt gangareal mellem bygningerne, som nuværende ejer har overdækket. Således er der tørskoet adgang mellem stuehus og længen med adgang til bryggers/vaskerum og hobbyrum/gæsteværelse. I samme længe er der undvendig adgang til garage og staldbygningerne. 

Staldbygningerne er ryddede og er senest blevet benyttet til kræmmermarkeder, hvor en række handlende hver især har fået en standplads i de gamle båse. Herudover findes stor garage med plads til værksted (tidligere lade). De to længer med tidligere stalde m.v. udgør samlet 288 kvm. Herudover findes en maskinhal på 190 kvm med stor/høj port, et udhus på 20 kvm, hønsehus på 6 kvm og en lille bjælkehytte beliggende i skoven kun ca. 100 m fra huset.

Selv om der er foretaget skovrejsning, er det stadig muligt at benytte 10% af fredskovsarealet til afgræsning. Herudover er knap 3 ha af grundstykket stadig udlagt som marker med græs. De åbne arealer ligger i umiddelbart tilknytning til bygningerne, hvorved den smukke udsigt over bakkerne bevares. Her er således også mulighed for dyrehold af forskellig art, og for jægeren er det et sandt paradis at bevæge sig rundt i. Her findes både ænder og andre fugle i søen, rådyr, harer og fasaner m.v. i skoven og på markerne - og meget meget mere.

Kort sagt en fantastisk naturperle.

  • Pris: 3.195.000 kr.
  • Udbetaling: 160.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md.: 1.818 kr.
  • Brutto eks. ejer udgift 12.122 kr.
  • Netto eks. ejerudgift 10.502 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Boligareal: 151 m2
  • Værelser: 6
  • Grundareal: 88.504 m2
  • Areal andre bygninger: 522 m2
  • - Heraf areal garage: 36 m2
  • - Heraf areal udhus: 26 m2
  • Energimærke: D
  • Vame: Centralvarme med én fyringsenhed
  • Boligtype:
  • Byggeår 1904
  • Zonestatus: Landzone

Kort

Plantegninger

Dokumentation

Salgsopstilling

Kontaktinformation

KONTAKT OS
Liebhaverboliger Danmark
+45 30 50 6000

Tilkendegiv interesse for denne bolig