Compare Listings

Havblik 28, 6470 Sydals

  • Auther Image by
  • 11/05/2021
  • 0
  • Beskrivelse
  • Detaljer
  • Kort
  • Plantegninger
  • Dokumentation

Beskrivelse

183 KVM SKANLUX POOLHUS TIL 14 PERSONER - INDTÆGTER 2021 KR. 423.000

MASSER AF STRAND, HAV, BADNING, SURFING - ET PARADIS FOR VANDHUNDE

JORDVARME MED AFGIFTSNEDSÆTTELSE - BILLIG DRIFT


Beliggende i Sønderby på den smukke halvø Kegnæs,
hvor der er strand, hav og absolut frisk luft ligegyldigt hvor man befinder sig. Her er det muligt for hele familien, at holde ferie sammen i en afslappet atmosfære, hvor der tilbud til både børn og voksne. 

Ejendommen er opført i år 2010 og står pæn og vel vedligeholdt uden nævneværdig slitage.

Der er installeret jordvarmeanlæg, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug, hvor der nydes godt af nye regler om afgiftsnedsættelse (billig strøm). Ved udlejningen betales der dog almindelig tarif, og selve jordvarmeanlægget giver på denne måde også et afkast til investeringen.

Poolrummet er godt isoleret i forhold til resten af huset, og der er på ingen måde støjgener - trods vandrutschebane og deraf følgende "bomber", som børnene elsker at lave i bassinet. Der er glasdør mellem poolrummet og køkken/alrummet, således at der kan blive holdt øje med børnene fra alrummet. Samtidig giver det en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand fra poolen. Der er både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet, og bassinet er udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil tilbagelægge længere strækninger, men de nyder god musik fra indbygningshøjtalerne i loftet.

Huset er udstyret med 5 dobbeltværelser og 2 badeværelser - heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, fodboldspil m.v.  Billard bordet kan konverteres til bordtennis på et øjeblik ved hjælp af en bordplade, der fikst er monteret på en væg. Over fællesrummet findes en stor hems / legerum til børnene. Rummet er tillige udstyret med madrasser og TV, således at børnene kan ha' deres egen fjernsynsstue. Aktivitetsrummet kan også benyttes som festlokale i sammenhæng med køkken/alrummet, da rummene er godt placeret i forbindelse med hinanden. Rummene adskilles af en dobbeltdør, og kan på den måde hurtigt blive til ét samlet hele.

I forlængelse af køkken / alrummet findes en rummelig dagligstue med udgang til en stor flisebelagt terrasse. Haven er anlagt med græsplæne og legeplads for børnene.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.

Ejendommen sælges fuldt møbleret og med alt udstyr. Herunder skal nævnes at møbler, hårde hvidevarer m.v. i huset løbende bliver udskiftet således, at der hele tiden er en meget høj standard. 

Se mere omkring området her: Kegnæs lokal webside

  • Pris: 3.395.000 kr.
  • Udbetaling: 170.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md.: 2.859 kr.
  • Brutto eks. ejer udgift 13.250 kr.
  • Netto eks. ejerudgift 11.362 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Boligareal: 183 m2
  • Værelser: 6
  • Grundareal: 1.220 m2
  • Energimærke: Ikke oplyst
  • Vame: Varmepumpe med jordvarme
  • Boligtype:
  • Byggeår 2010
  • Zonestatus: Sommerhusområde

Kort

Plantegninger

Dokumentation

Salgsopstilling

Kontaktinformation

KONTAKT OS
Liebhaverboliger Danmark
+45 30 50 6000

Tilkendegiv interesse for denne bolig