Compare Listings

  • Beskrivelse
  • Detaljer
  • Kort
  • Plantegninger
  • Dokumentation

Beskrivelse

529 kvm poolhus

400 m fra god vestvendt badestrand

Vinderup ca. 20 km vest for Skive - 20 kvm nord for Holstebro

En rigtig god investering - indtægter for ca. kr. 500.000 p.a.


Smuk ældre hvidmalet stråtækt ejendom opført i år 1939 og væsentligt istandsat i år 2004. Ejendommen indeholder 10 værelser med dobbeltsenge, et værelse til 4 personer med køjesenge og 5 fællesrum. I de 5 fællesrum findes køkken i direkte forbindelse til stor spisestue. I spisestuen er indrettet dagligstueafdeling med brændeovn, og der er udgang til flisebelagt terrasse. Herudover findes dagligstue på 1. sal, 2 fælles aktivitetsrum med billard, bordtennis og andre spil samt et stort poolrum med en ca. 8 meter lang swimmingpool med vandrutschebane. I forbindelse med poolrummet findes spabad og badeværelse med adgang til sauna. Herudover er der yderligere 3 badeværelser i huset.

Fra den store spisestue er der udgang til en stor terrasse / solgård med masser af borde/bænke, liggestole, grill m.v. Lige sådan er der fra begge aktivitetsrum også udgang til flisebelagte terrasser. Fra poolrummet findes to meget brede terrassedøre, således at poolrummet kan åbnes op ud til haven og den flisebelagte terrase bag ejendommen. Her finder man desuden vollyebane, gynger, klatrereb, trampolin, legetårn med rutschbane og sandkasse for de små. Terrassen ud for et af aktivitetsrummene giver i øvrigt adgang til anlagt minigolfbane på sydsiden af huset.

Få minutters gang fra huset findes en rigtig fin badestrand, hvor der bl.a. også er et stort grønt friareal, hvorfra udsigten over fjorden kan nydes. Stranden er vestvendt og her kan opleves de flotteste solnedgange over fjorden. Er man til windsurfing eller anden vandsport er der masser af muligheder for udfoldelse.

Huset opvarmes delvist af el og delvist af et oliefyr. Der afregnes for både el, olie og vandforbrug ved hver udlejning.  Sælger oplyser, at huset gennemsnitligt er udlejet ca. 40 uger årligt, og den årlige indtægt på forbruget anslåes til ca. kr. 144.000.

Lejeindtægterne hentes fra både Dancenter og fra Luksushuse. Samlet er den årlige indtægt herfra ca. kr. 360.000, så med forbrugsindtægterne løber det samlede afkast op i godt og vel kr. 500.000 p.a.

I forbindelse med udlejningen har sælger kontakt til en pedel, der styrer både rengøring på skiftedage og evt. henvendelser fra lejere angående mangler eller defekt udstyr i huset. Sælger har ingen opgaver overhovedet i forbindelse med udlejningen.

  • Pris: 4.095.000 kr.
  • Udbetaling: 205.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md.: 3.332 kr.
  • Brutto eks. ejer udgift 17.728 kr.
  • Netto eks. ejerudgift 14.708 kr.
  • Boligareal: 529 m2
  • Værelser: 16
  • Grundareal: 2.165 m2
  • Energimærke: Ikke oplyst
  • Vame: Elovne, elpaneler
  • Boligtype:
  • Byggeår 1939
  • Zonestatus: Landzone

Kort

Plantegninger

Dokumentation

Salgsopstilling

Kontaktinformation

KONTAKT OS
Liebhaverboliger Danmark
+45 30 50 6000

Tilkendegiv interesse for denne bolig