Compare Listings

  • Beskrivelse
  • Detaljer
  • Kort
  • Plantegninger
  • Dokumentation

Beskrivelse

Fuldmuret kvalitetsvilla årgang 1976

Een ejer - helt utroligt velholdt

Roligt beliggende
bagest i en "lomme" til en lukket villavej, kun 250 m fra fællesareal ned til stranden ved Lillebælt - et område tilhørende gadens grundejerforening.

Den nuværende ejer har selv fået opført villaen i 1976 - en tid hvor murermester kvaliteten ofte blev erstattet af hurtigt opført elementbyggerier eller lette trækonstruktioner. Her blev der ikke sparet ved opførelsen, og den samme ejer igennem 42 år har siden nænsomt passet og vedligeholdt ejendommen. Her er tale om et helt særligt og meget vel vedligeholdt hus.
Ikke kun huset er blevet passet og plejet. Alt udendørs med flisebelægninger, indkørsel med smukke beplantninger, terrasser og ikke mindst haven er velanlagt og plejet i en grad, som man sjældent oplever.

Huset er bebygget på 118 kvm og med endnu 90 kvm på 1. sal. Oprindeligt var 1. salen indrettet med en stor legehems over en del af etagen, og resten af 1. salen havde åbent til kip. I dag fremtræder etagen med lofter i almindelig højde. Begge gavlender er stadig forsynet med vinduespartier helt til kip, således at denne indretning let kan genetableres.

Stueetagen er indrettet med entré, som er åben i forbindelse med det store alrum. En hyggelig pejs er placeret i et forsænket niveau der forbinder indgang med alrum. Alrummet er forsynet med ikke mindre end 4 store dobbelte vinduespartier, der alle vender direkte mod syd. De to af vinduespartierne er lavet som dobbelte terrassedøre, således at man får fuld udnyttelse af den ca. 50 - 60 kvm store terrasse, hvoraf ca. halvdelen er overdækket.
I direkte forbindelse til alrummet findes et rummeligt spisekøkken. Køkkenet er et Tielsa køkken udført i massiv mose-eg - og det står som næsten nyt til trods for sine 42 år. Lignende design og materiale kan igen i dag opleves hos flere eksklusive køkkenproducenter. Til sammenligning kostede køkkenet dengang i 1976 mere end en fabriksny Toyota.
Bag køkkenet er indrettet et bryggers / grovkøkken med udgang til indkørsel og garage / værksted / carport.
Med adgang fra det store alrum findes i øvrigt 3 pæne værelser - alle tre i umiddelbar nærhed af gæstebadeværelset ved entréen.

I alrummet er opført en smedejerns trappe med massive bøgetræs trin - en rigtig flot adgang til 1. salen. På 1. salen er indrettet en stor stue med åben pejs og udgang til en stor overdækket terrasse i gavlenden. Terrassen er vestvendt og her oplever man de flotteste solnedgange. Mod øst er indrettet et stort soveværelse med masser af indbygningsskabe og udgang til stor overdækket terrasse i gavlenden. I direkte forbindelse til soveværelset findes et stort badeværelse med indgang til sauna.

Det store fællesareal ned til Lillebælt indbyder til brug af områdets natur, og ud over en god tur langs stranden findes der også muligheder for at benytte friarealer længere ind ad kysten. En lille vogn under kajakken vil gøre det let tilgængeligt at dyrke denne sport. Har man lyst til mindre båd med trailer, findes der slæbested lige ved Lillebæltsbroen - kun 5 min.´s kørsel fra huset.

Kort sagt - en helt speciel og sjældent udbudt mulighed - ring allerede i dag og aftal tidspunkt for en fremvisning - Tlf. 30 50 60 00.

  • Pris: 2.595.000 kr.
  • Udbetaling: 130.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md.: 2.942 kr.
  • Brutto eks. ejer udgift 11.017 kr.
  • Netto eks. ejerudgift 9.195 kr.
  • Boligareal: 208 m2
  • Værelser: 6
  • Grundareal: 1.003 m2
  • Areal andre bygninger: 83 m2
  • - Heraf areal carport: 55 m2
  • Energimærke: D
  • Vame: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
  • Boligtype:
  • Byggeår 1976
  • Zonestatus: Byzone

Kort

Plantegninger

Dokumentation

Salgsopstilling

Kontaktinformation

KONTAKT OS
Liebhaverboliger Danmark
+45 30 50 6000

Tilkendegiv interesse for denne bolig