Kammuslingen 4, Købingsmark, 6430 Nordborg

223 KVM POOLHUS – 16 PERSONER

NORDBORG PÅ ALS – CA. 500 M FRA STRANDEN

Et særdeles velholdt poolhus fra Skanlux. Huset er bygget i år 2012, har kun haft 2 ejere og er løbende blevet plejet og vedligeholdt, så det fremtræder i rigtig fin stand.

Huset opvarmes med et jordvarmeanlæg, og ejendommen har derfor et meget fornuftigt varme og elforbrug. Ved udlejningen betales der dog almindelig tarif, og selve jordvarmeanlægget giver på denne måde også et ekstra afkast til investeringen.

Poolrummet er indrettet med store vinduespartier mod køkken/alrum og spisestue. Indretningen skaber en god fornemmelse af nærhed, selvom rummene er adskilt, og man kan på den måde let holde øje med børnene uden direkte at opholde sig i samme rum. De store vinduespartier er termoglas og sammen med akustiklofterne i både poolrum og stue/køkken sørger de for en god og afslappende atmosfære i begge rum. I poolrummet findes endvidere en stor rund spa, der lynhurtigt kan blive fyldt med varmt vand, idet spa-badet fyldes med varmt vand direkte fra poolen. Endvidere findes både sauna og badeværelse i forbindelse med poolrummet. Bassinet er desuden udstyret med modstrømsanlæg / svømmetræner for motionister, der gerne vil svømme længere strækninger.

Huset er udstyret med 6 dobbeltværelser og 3 badeværelser – heraf det ene i poolrummet. Herudover findes et stort fællesrum med billard, bordtennis, fodboldspil m.v. Rummet kan også benyttes som festlokale. Billard bordet kan konverteres til bordtennis på et øjeblik ved hjælp af en bordplade, der fikst er monteret på en væg. Over fællesrummet findes en stor hems / legerum til børnene. Rummet er tillige udstyret med madrasser og TV, således at børnene kan ha’ deres egen fjernsynsstue / gamingrum. Hemsen tæller som 4 sovepladser til børnene.

I forlængelse af køkken / alrummet findes en rummelig dagligstue med udgang til en stor flisebelagt terrasse, hvoraf en del er overdækket. Haven er anlagt med græsplæne, trampolin og legeplads for børnene.

Ejendommen sælges fuldt møbleret og med alt udstyr. Herunder skal nævnes at møbler, hårde hvidevarer m.v. i huset løbende er blevet udskiftet således, at der hele tiden har været en meget høj standard – og der er også løbende blevet frisket op med ny maling. Alt fremtræder derfor meget velholdt og med en høj standard.

Bag indkørslen til huset findes et fritliggende skur på ca. 12 kvm som kan benyttes til havemøbler, cykler og barnevogne.

Se flere oplysninger omkring investeringen – herunder indtægter og udgifter samt afkastberegning på investeringen under “hent salgsmateriale”.

Regnskab fremgår af salgsopstillingens forside – ring gerne for yderligere uddybning tlf. 30 50 60 00.